Antincendio: obblighi del responsible person (Inghilterra e Galles)
Un elenco di controlli e adempimenti con la loro cadenza, pronto da aggiungere alla tua agenda.
Per chi ha il controllo di locali non domestici in Inghilterra e Galles: datori di lavoro, proprietari, gestori e amministratori di parti comuni di edifici residenziali. Copre la fire risk assessment e il suo riesame, la registrazione obbligatoria dal 1 ottobre 2023, la formazione e le prove di evacuazione, la prova settimanale dell'allarme e la manutenzione di allarme, illuminazione di emergenza ed estintori. NON copre il regime Building Safety Act per gli higher-risk buildings, né il regime scozzese (Fire (Scotland) Act 2005) o nordirlandese.
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- 11 controlli previsti, il più frequente ogni mese dall'ultima verifica
Controlli previsti
Riepilogo informativo verificato il 11/09/2026. Non sostituisce una consulenza legale: fa fede la norma citata. Se trovi un errore, segnalalo.
Alcuni controlli sono obbligatori solo in certi paesi: scegli il tuo e l'elenco si adegua.
In Italia questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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Manutenzione dell'impianto di allarme incendio ogni 6 mesi
L'impianto di rivelazione e allarme incendio deve essere sottoposto a manutenzione periodica da persona competente, con intervallo non superiore a sei mesi secondo BS 5839-1, includendo prova dei rivelatori a rotazione, batterie, pannello di controllo e trasmissione dell'allarme. La prova è il rapporto di servizio firmato dal manutentore e annotato nel fire logbook; la mancata manutenzione resta comunque violazione dell'art. 17. Si applica ai locali con impianto di rivelazione e allarme incendio installato, con periodicità più stretta se richiesta dalla polizza assicurativa o dalla categoria di impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5839-1 (periodic inspection and servicing)Solo Regno UnitoFonte - 02
Provare l'allarme antincendio ogni settimana
L'impianto di rivelazione e allarme incendio va provato ogni settimana azionando a rotazione un punto di segnalazione manuale diverso, verificando che la segnalazione acustica sia udibile ovunque e annotando esito e punto provato sul logbook. L'obbligo giuridico dell'art. 17 è mantenere l'impianto in efficient working order, mentre la cadenza settimanale viene da BS 5839-1; la prova è il fire logbook compilato. Si applica a tutti i locali dotati di impianto di rivelazione e allarme incendio, mentre nei piccoli locali con soli rivelatori autonomi la prova segue le istruzioni del costruttore. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5839-1 (system testing)Solo Regno UnitoFonte - 03
Svolgere la prova di evacuazione almeno una volta l'anno
Il responsible person deve stabilire e mettere in atto procedure per il pericolo grave e imminente e nominare un numero sufficiente di persone competenti per l'evacuazione; la guida governativa e la prassi di vigilanza richiedono almeno una prova di evacuazione completa l'anno. Il verbale deve riportare data, tempi di sfollamento, criticità e azioni correttive, e nei luoghi ad alto rischio o con turni multipli le prove vanno ripetute più spesso. Si applica a tutti i locali soggetti al Fire Safety Order: con lavoro su più turni la prova va ripetuta per ciascun turno, mentre nelle strutture con ospiti o degenti si adottano scenari di evacuazione progressiva o orizzontale.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 15Solo Regno UnitoFonteverificato il 11/09/2026 - 04
Riesaminare e registrare la fire risk assessment
Il responsible person deve effettuare una valutazione del rischio incendio adeguata e sufficiente e riesaminarla regolarmente, e comunque quando vi è motivo di ritenerla non più valida o quando l'edificio, le misure tecniche e organizzative o l'organizzazione del lavoro cambiano in modo significativo. Dal 1 ottobre 2023 esiti e misure vanno sempre registrati per iscritto, indipendentemente dal numero di dipendenti; la prova è la FRA datata e firmata dal valutatore. Si applica a tutti i locali soggetti al Fire Safety Order, incluse le parti comuni dei condomini, con valutazioni aggiuntive per le sostanze pericolose e i giovani lavoratori (allegato 1 parti 1 e 2).
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 9, as amended by Building Safety Act 2022 s.156Solo Regno UnitoFonteverificato il 11/09/2026 - 05
Prova di pressione decennale degli estintori CO2
Gli estintori ad anidride carbonica seguono un ciclo più lungo: ogni dieci anni il cilindro viene sottoposto a prova di pressione e ricaricato, oppure sostituito quando non supera l'esame. Anche questa cadenza viene dalla BS 5306-3 e non da una norma di legge, e si somma al regime dei recipienti in pressione: l'obbligo giuridico resta quello di manutenzione dell'art. 17, in capo al responsible person. L'operazione si svolge in officina, presso un centro attrezzato per la prova idraulica, e non sul posto.
ogni 120 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBS 5306-3 (CO2 extended service with pressure test); Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 art. 17Solo Regno Unito - 06
Formare i lavoratori sulle procedure antincendio
Il responsible person deve fornire istruzione e formazione antincendio adeguate all'assunzione e in caso di trasferimento, nuove mansioni, nuove attrezzature o nuove tecnologie, ripetendole periodicamente dove appropriato e adattandole ai rischi nuovi o modificati. La formazione va erogata durante l'orario di lavoro e la prova è il registro delle formazioni con contenuti, data e firma. Si applica a tutti i lavoratori dei locali soggetti al Fire Safety Order, inclusi part-time, somministrati e personale notturno; addetti antincendio e fire marshal richiedono formazione aggiuntiva.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 21Solo Regno UnitoFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Manutenzione annuale degli estintori portatili
Gli estintori portatili devono essere sottoposti a manutenzione di base annuale da tecnico competente secondo BS 5306-3, con controllo visivo mensile da parte dell'utilizzatore. Agli intervalli più lunghi previsti dalla norma si aggiungono la prova di scarica estesa, di norma ogni 5 anni per polvere e acqua e ogni 10 anni per CO2, e il collaudo del recipiente in pressione; la prova è l'etichetta di servizio con il rapporto del manutentore. Si applica a tutti i locali non domestici dotati di estintori portatili, il cui numero, tipo e collocazione derivano dalla fire risk assessment e da BS 5306-8. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 13 and art. 17; BS 5306-3 (commissioning and maintenance)Solo Regno UnitoFonte - 08
Prova mensile dell'illuminazione di emergenza
Ogni mese l'illuminazione di emergenza va provata in funzionamento simulando per un tempo breve l'interruzione dell'alimentazione, verificando l'accensione di tutte le lampade e l'illuminazione delle vie di esodo e annotando l'esito sul logbook. L'obbligo di legge è la manutenzione in efficienza, mentre la cadenza mensile deriva da BS 5266-1 e BS EN 50172; negli impianti con test automatico la registrazione può essere generata dal sistema. Si applica ai locali dotati di illuminazione di emergenza sulle vie di esodo, obbligatoria dove l'esodo senza illuminazione naturale o artificiale non sarebbe sicuro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni mese dall'ultima verificaConsigliatoRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 14 and art. 17; BS 5266-1 / BS EN 50172Solo Regno UnitoFonte - 09
Verificare quale regime antincendio si applica
Il Regno Unito non ha un'unica normativa antincendio: il Fire Safety Order 2005 vale in Inghilterra e Galles, la Scozia ha il Fire (Scotland) Act 2005 e l'Irlanda del Nord il Fire and Rescue Services (NI) Order 2006, con doveri e poteri di enforcement propri. Le Fire Safety (England) Regulations 2022, quelle dei controlli trimestrali sulle porte, si applicano alla sola Inghilterra e non è stato trovato un equivalente gallese numerato. Questo controllo ce lo diamo da soli: una volta l'anno si rivede l'elenco delle sedi e si annota, per ciascuna, quale regime si applica, chiedendo un parere legale locale prima di estendere a Galles, Scozia o Irlanda del Nord cadenze scritte per l'Inghilterra.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiRegola aziendaleSolo Regno Unito - 10
Prova annuale di autonomia dell'illuminazione di emergenza
Una volta l'anno l'illuminazione di emergenza va provata per l'intera durata nominale, di norma tre ore, verificando che tutte le lampade restino accese per tutto il periodo e che le batterie si ricarichino correttamente, con sostituzione delle lampade difettose. La prova è il certificato di prova di autonomia annotato nel logbook e va programmata quando l'edificio è poco occupato, perché dopo il test le batterie restano scariche per diverse ore. Si applica a tutti gli impianti di illuminazione di emergenza; la durata nominale di 1 o 3 ore dipende dalla progettazione dell'edificio. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5266-1 / BS EN 50172 (annual full duration test)Solo Regno UnitoFonte - 11
Extended service quinquennale degli estintori
Ogni cinque anni gli estintori ad acqua, a schiuma e a polvere ricevono un extended service: scarica completa, esame interno del corpo, sostituzione dell'agente estinguente e delle guarnizioni, ricarica e riprova. La cadenza viene dalla BS 5306-3, uno standard a pagamento che non abbiamo letto e che non è vincolante di per sé: l'obbligo di legge resta quello generale di manutenzione dell'art. 17, in capo al responsible person. L'intervento richiede una persona competente, tipicamente un tecnico certificato in uno schema come BAFE ST104.
ogni 60 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBS 5306-3 (extended service); Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17Solo Regno Unito
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