Riscaldamento e climatizzazione — manutenzioni obbligatorie (Francia)
Un elenco di controlli e adempimenti con la loro cadenza, pronto da aggiungere alla tua agenda.
Per occupanti, proprietari e sindaci di condominio in Francia e per le imprese che gestiscono impianti termici. Copre il ramonage dei conduits de fumée, la manutenzione biennale delle pompe di calore e dei sistemi termodinamici da 4 a 70 kW, l'ispezione periodica quinquennale dei sistemi di riscaldamento e climatizzazione oltre 70 kW e il controllo di tenuta dei fluidi frigorigeni (F-gas). NON copre la manutenzione annuale delle caldaie da 4 a 400 kW, già presente nel catalogo ToriSet per la Francia, né i controlli di ascensori, gas domestico o impianti elettrici.
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- 8 controlli previsti, il più frequente ogni 6 mesi dall'ultimo intervento
Controlli previsti
Riepilogo informativo verificato il 12/09/2026. Non sostituisce una consulenza legale: fa fede la norma citata. Se trovi un errore, segnalalo.
Alcuni controlli sono obbligatori solo in certi paesi: scegli il tuo e l'elenco si adegua.
In Italia questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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Far ispezionare ogni 5 anni gli impianti termici oltre 70 kW
I sistemi termodinamici e di riscaldamento di potenza nominale superiore a 70 kW sono sottoposti a un'ispezione periodica ogni cinque anni da parte di un professionista abilitato, che valuta il rendimento e il dimensionamento rispetto ai fabbisogni; la prima ispezione deve intervenire nei cinque anni successivi all'installazione o alla sostituzione. La prova è il rapporto d'ispezione consegnato al proprietario o al sindaco, da conservare almeno dieci anni insieme al livret CVC tenuto aggiornato tra un'ispezione e l'altra. Si applica ai sistemi di riscaldamento e ai sistemi termodinamici oltre 70 kW negli edifici residenziali e terziari, con responsabilità del proprietario o del sindaco di condominio; gli impianti di grande potenza situati in un'ICPE possono essere soggetti anche alle prescrizioni dell'arrêté préfectoral.
ogni 60 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeDécret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 ; Code de l'environnement art. R224-45 à R224-45-9 (systèmes thermodynamiques) et art. R224-31 et suivants (chaudières)Solo FranciaFonteverificato il 11/09/2026 - 02
Far eseguire la manutenzione biennale della pompa di calore (4-70 kW)
I sistemi termodinamici (pompe di calore, climatizzatori reversibili) di potenza nominale compresa tra 4 e 70 kW devono essere sottoposti a manutenzione una volta ogni due anni civili da un professionista qualificato, che consegna un'attestation d'entretien entro 15 giorni; la prima manutenzione va eseguita al più tardi due anni dopo l'installazione o la sostituzione dell'impianto. La prova è l'attestazione firmata. Si applica ai sistemi termodinamici di potenza nominale utile da 4 a 70 kW, con obbligo a carico dell'occupante per gli impianti individuali e del proprietario o del sindaco per quelli collettivi.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeDécret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 ; Code de l'environnement art. R224-44 à R224-44-5Solo FranciaFonteverificato il 11/09/2026 - 03
Effettuare il secondo ramonage annuale per combustibili solidi o liquidi
Per gli apparecchi a combustibile solido o liquido (legna, pellet, gasolio, carbone) il ramonage è effettuato due volte all'anno, di cui una durante il periodo di utilizzo dell'apparecchio. La prova è il secondo certificat de ramonage dell'anno; questa regola va attivata in alternativa, non in aggiunta, a quella del ramonage annuale, perché la periodicità semestrale ingloba l'obbligo annuale. Si applica ai soli apparecchi a combustibile solido o liquido: gli apparecchi a gas restano al ramonage annuale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeDécret n° 2023-641 du 20 juillet 2023Solo FranciaFonte - 04
Stabilire chi deve far eseguire la manutenzione annuale
Per un impianto individuale l'obbligo grava sull'occupante dell'alloggio, salvo clausola contraria del contratto di locazione; per un impianto collettivo grava sul proprietario o sul syndic dei comproprietari. È la distinzione che fa perdere più scadenze, perché inquilino e proprietario danno per scontato ciascuno che se ne occupi l'altro. Il controllo serve a mettere per iscritto chi ordina l'intervento e chi conserva l'attestazione, prima della stagione di riscaldamento.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeDécret n° 2009-649 du 9 juin 2009Solo FranciaFonteverificato il 12/09/2026 - 05
Far eseguire il controllo di tenuta dei fluidi frigorigeni
L'operatore fa controllare la tenuta delle apparecchiature contenenti gas fluorurati da un'impresa titolare di attestation de capacité, con personale in possesso di attestato d'attitudine. La prova è la fiche d'intervention (Cerfa 15497) e la registrazione nel registro dell'apparecchiatura. Si applica alle apparecchiature con carica pari o superiore a 5 tonnellate equivalenti CO2: da 5 a meno di 50 t CO2e ogni 12 mesi (24 con sistema permanente di rilevazione perdite), da 50 a meno di 500 t CO2e ogni 6 mesi (12 con rilevazione), da 500 t CO2e in su ogni 3 mesi (6 con rilevazione), con sistema di rilevazione obbligatorio da questa soglia e da controllare almeno una volta l'anno; per le apparecchiature contenenti solo HFO o HFC insaturi le stesse fasce sono espresse in chilogrammi di carica, a partire da 10 kg e poi 100 kg.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRèglement (UE) 2024/573 art. 5 (contrôles d'étanchéité) ; arrêté du 29 février 2016 ; Code de l'environnement art. R543-75 et suivantsSolo FranciaFonteverificato il 11/09/2026 - 06
Far ramonare il conduit de fumée almeno una volta all'anno
Il ramonage dei conduits de fumée e dei tubi di raccordo è effettuato almeno ogni dodici mesi da un professionista qualificato. La prova è il certificat de ramonage nominativo, indispensabile anche davanti all'assicurazione in caso di sinistro. Si applica ai conduits de fumée degli apparecchi a combustione (gas, legna, pellet, gasolio, carbone); per i combustibili solidi o liquidi la frequenza è di due ramonages all'anno, oggetto della regola dedicata. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeDécret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 ; Code de l'environnement art. R224-41-8 et suivantsSolo FranciaFonte - 07
Verificare il divieto prima di sostituire una caldaia a gasolio
L'evento che attiva questo controllo è la sostituzione del generatore. Dal 1° luglio 2022 non è più possibile far installare una caldaia a gasolio in un alloggio esistente: il testo applicativo è il décret del 5 gennaio 2022, pubblicato al Journal officiel del 6 gennaio 2022, adottato nel quadro della loi n° 2021-1104 (loi Climat et résilience), che ne è la cornice legislativa e non il testo attuativo. Alla rimozione la prassi è far neutralizzare o degassare la cisterna da un professionista, passaggio che la fonte consultata non conferma e che va verificato con l'impresa. Obbligato a informarsi è il proprietario dell'impianto.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeDécret du 5 janvier 2022 (JO du 6 janvier 2022) ; loi n° 2021-1104 du 22 août 2021Solo Francia - 08
Far eseguire la manutenzione annuale delle caldaie 4-400 kW
Le caldaie di potenza compresa tra 4 e 400 kW vanno sottoposte a manutenzione una volta per anno civile: verifica dell'apparecchio, pulizia e regolazione, valutazione dei rendimenti e degli inquinanti, consigli d'uso. La scadenza è l'anno solare e non dodici mesi dall'ultima visita, quindi farla a novembre non sposta quella dell'anno successivo. Al termine il professionista qualificato ai sensi dell'articolo 16 della loi n° 96-603 rilascia un'attestazione, che è la prova dell'adempimento.
ogni anno entro il 31 dicembreObbligo di leggeDécret n° 2009-649 du 9 juin 2009 ; arrêté du 15 septembre 2009Solo FranciaFonteverificato il 12/09/2026
In Germania questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
In Svizzera questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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