Ascensori (Germania)
Un elenco di controlli e adempimenti con la loro cadenza, pronto da aggiungere alla tua agenda.
Per i gestori di ascensori tedeschi: aziende, amministratori di condominio, proprietari di immobili commerciali. Copre le due verifiche di legge affidate a una ZÜS — la Hauptprüfung ogni due anni e la Zwischenprüfung a metà intervallo, che insieme portano un controllo esterno ogni anno — più la verifica prima della messa in servizio, il Prüfbuch, il sistema di chiamata di emergenza, la manutenzione contrattuale e la gestione dei difetti. Non copre il montaggio, la direttiva macchine sull'impianto nuovo né le piattaforme elevatrici per disabili, che seguono regole proprie.
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Cosa ha già sotto mano
- Nessun manuale su questa scheda
- 7 controlli previsti, il più frequente ogni 12 mesi dall'ultimo intervento
Controlli previsti
Riepilogo informativo verificato il 12/09/2026. Non sostituisce una consulenza legale: fa fede la norma citata. Se trovi un errore, segnalalo.
Alcuni controlli sono obbligatori solo in certi paesi: scegli il tuo e l'elenco si adegua.
In Italia questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
In Francia questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
- 01
Fermare l'impianto in caso di difetti gravi
Se una verifica rileva un difetto che compromette la sicurezza delle persone, l'ascensore va fermato e messo fuori servizio finché non è risolto: la decisione è del gestore e non può essere rinviata al preventivo. I difetti minori vanno eliminati entro il termine indicato nel verbale, e la prova dell'eliminazione va allegata al Prüfbuch. Questo controllo serve a non lasciare aperto il punto più costoso di tutti: un verbale con rilievi che nessuno ha chiuso, trovato due anni dopo dalla verifica successiva.
controllo continuoRegola aziendaleSolo Germania - 02
Manutenere secondo il fabbricante e il contratto
La manutenzione ordinaria è un'altra cosa dalle verifiche della ZÜS e non le sostituisce: la esegue la ditta di manutenzione con la cadenza indicata dal fabbricante e dal contratto, spesso più breve di dodici mesi. Nessuna legge tedesca fissa un intervallo unico, quindi il promemoria è impostato su dodici mesi come limite minimo di attenzione e va riportato alla cadenza vera del proprio contratto. I rapporti di manutenzione vanno raccolti nel Prüfbuch: la ZÜS li legge.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoSolo Germania - 03
Far eseguire la Hauptprüfung almeno ogni 2 anni
Obbligato è il Betreiber dell'impianto — l'azienda, il proprietario o l'amministratore che lo mette a disposizione — e la verifica può eseguirla soltanto una ZÜS, cioè un organismo di controllo autorizzato come TÜV o DEKRA: non la ditta di manutenzione, per quanto brava. Due anni è l'intervallo massimo, e va prenotato con anticipo perché la data la fissa l'ente esterno. La prova è l'attestato rilasciato dalla ZÜS: la targhetta con la scadenza in cabina è ciò che gli utenti vedono, ma il documento è ciò che conta.
ogni 24 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeBetrSichV Anlage 2 Abschnitt 2Solo GermaniaFonteverificato il 12/09/2026 - 04
Provare il sistema di chiamata di emergenza
Il citofono di emergenza della cabina deve raggiungere un servizio presidiato ventiquattro ore su ventiquattro e permettere una comunicazione nei due sensi con chi è rimasto dentro. Provarlo una volta al mese premendo il pulsante e parlando davvero con l'operatore è prassi diffusa, non un intervallo fissato da una legge, ed è l'unico modo per accorgersi che il contratto con la centrale è scaduto o che la linea è muta. Vanno anche verificati chi ha le chiavi per la liberazione e quanto ci mette ad arrivare.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoSolo Germania - 05
Far verificare l'impianto prima della messa in servizio
Un ascensore nuovo, o un impianto esistente dopo una modifica sostanziale — cambio della cabina, della trazione, del quadro di manovra — non può essere rimesso in esercizio prima della verifica di una ZÜS. La scadenza non ha una data: si attiva con l'evento, cioè quando l'impianto viene installato o modificato. Obbligato è il Betreiber, non l'installatore: è il gestore che deve avere in mano l'attestato prima che la prima persona salga in cabina.
controllo continuoObbligo di leggeBetrSichV Anlage 2 Abschnitt 2Solo Germania - 06
Tenere il Prüfbuch dell'impianto
Gli attestati della ZÜS, i verbali della manutenzione e la documentazione dell'impianto stanno insieme nel Prüfbuch, che il gestore tiene a disposizione dell'autorità e della ZÜS alla verifica successiva. È il documento che rende dimostrabile la storia dell'impianto: chi ha verificato cosa, quali difetti erano stati rilevati e come sono stati risolti. Quando l'immobile cambia proprietario o amministratore, il Prüfbuch passa con l'impianto, e una consegna incompleta si paga alla prima verifica.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeBetrSichV Anlage 2 Abschnitt 2Solo Germania - 07
Far eseguire la Zwischenprüfung entro un anno
Fra due Hauptprüfungen sta la Zwischenprüfung, che cade a metà intervallo e comunque non oltre un anno dalla precedente verifica: sfalsata di un anno, fa sì che l'impianto veda un controllo esterno ogni dodici mesi. La esegue anch'essa una ZÜS, e anch'essa lascia un attestato. È una verifica più leggera della Hauptprüfung ma non è una formalità: chi la salta perché l'ascensore funziona bene scopre il problema quando l'autorità chiede il Prüfbuch.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeBetrSichV Anlage 2 Abschnitt 2Solo GermaniaFonteverificato il 12/09/2026
In Svizzera questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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