Elettrico, antincendio e ascensori — controlli periodici (Svizzera)
Un elenco di controlli e adempimenti con la loro cadenza, pronto da aggiungere alla tua agenda.
Per proprietari e gestori di immobili e aziende in Svizzera. Copre il controllo periodico degli impianti elettrici a bassa tensione con attestato di sicurezza (SiNa) secondo l'OIBT/NIV, il controllo dei sistemi di protezione contro i fulmini, la manutenzione degli impianti di rilevazione incendi e dell'illuminazione di sicurezza secondo le prescrizioni antincendio AICAA, l'organizzazione antincendio e la manutenzione degli ascensori. Degli estintori portatili riporta la sola regola di fondo — dal 2015 le prescrizioni non fissano più un intervallo di manutenzione — e lascia il resto al pacchetto dedicato; NON copre gli impianti sprinkler di processo né le verifiche strutturali dell'edificio.
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- 8 controlli previsti, il più frequente ogni mese dall'ultima verifica
Controlli previsti
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In Italia questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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Far eseguire il controllo periodico dell'impianto elettrico (aziende)
Officine, uffici, negozi, aziende agricole e locali a rischio d'incendio fanno controllare l'impianto elettrico ogni dieci anni e consegnano il SiNa al gestore di rete. Prova: il SiNa con il rapporto di misura e l'elenco dei difetti eliminati. Si applica con periodi differenziati: 10 anni per officine, uffici, negozi, chiese, locali a pericolo d'incendio, aziende agricole e falegnamerie; 5 anni per i locali con grande affluenza di persone (grandi magazzini, scuole, cinema, case di cura, ristoranti, alberghi, studi medici); 3 anni per i distributori di carburante; 1 anno per cantieri, installazioni temporanee e bancarelle. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeNIV/OIBT (SR 734.27) Art. 36 und Art. 37, AnhangSolo SvizzeraFonte - 02
Verificare ogni mese l'illuminazione di sicurezza
Verificare ogni mese la prontezza di funzionamento dell'illuminazione di sicurezza e di quella delle vie di fuga, anche per gli apparecchi a batteria singola con indicatore di stato centralizzato e autodiagnosi, e controllare in aggiunta una volta all'anno lo stato di carica delle batterie. Prova: il registro dei controlli dell'illuminazione di sicurezza. Si applica agli edifici con illuminazione di sicurezza imposta dalle prescrizioni antincendio (locali con grande affluenza, alberghi, scuole, edifici alti, autorimesse).
ogni mese dall'ultima verificaObbligo di leggeVKF-Brandschutzrichtlinie 17-15 «Kennzeichnung von Fluchtwegen, Sicherheitsbeleuchtung, Sicherheitsstromversorgung» Ziff. 4.3; SN EN 50172 Ziff. 7.2Solo SvizzeraFonteverificato il 11/09/2026 - 03
Far controllare il sistema di protezione contro i fulmini
Il funzionamento del sistema di protezione contro i fulmini va verificato periodicamente: gli impianti obbligatori da un organismo d'ispezione accreditato, quelli volontari da uno specialista certificato AICAA in protezione esterna contro i fulmini. Prova: il rapporto di ispezione. Si applica agli edifici con parafulmine obbligatorio o volontario: nel Canton Zurigo gli impianti obbligatori delle classi II e III si controllano ogni 10 anni, quelli della classe I e quelli esposti a corrosione o a influssi ambientali ogni 3 anni, e gli impianti volontari almeno ogni 10 anni.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeVKF-Brandschutzrichtlinie 22-15 «Blitzschutzsysteme» (Brandschutzvorschriften 2015); VKF-Brandschutznorm Art. 43; ZH: GVZ-Weisung 20-06 vom 1. Januar 2015 (§ 14 Abs. 2 FFG, §§ 1 und 7 VVB)Solo SvizzeraFonteverificato il 11/09/2026 - 04
Far eseguire il controllo periodico dell'impianto elettrico (abitazioni)
Il proprietario di un edificio abitativo fa controllare l'impianto elettrico a bassa tensione da un organo di controllo indipendente e consegna l'attestato di sicurezza (Sicherheitsnachweis, SiNa) al gestore di rete, che invita per iscritto prima della scadenza del periodo di controllo. Prova: il SiNa firmato con il rapporto di misura. Si applica agli edifici d'abitazione, con periodo di controllo indicato di 20 anni da confermare con il gestore di rete. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 240 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeNIV/OIBT (SR 734.27) Art. 36 und Art. 37, AnhangSolo SvizzeraFonte - 05
Tenere aggiornato il concetto antincendio e l'organizzazione di emergenza
Mantenere aggiornati il concetto antincendio dell'edificio, i piani di evacuazione, l'eventuale incaricato della sicurezza antincendio e il registro dei controlli propri (Kontrollbuch), e svolgere e documentare l'istruzione del personale e le esercitazioni, con un riesame gestionale annuale. Prova: il registro antincendio aziendale. Si applica agli edifici e alle aziende con obblighi organizzativi di protezione antincendio secondo la categoria di rischio e la decisione dell'autorità antincendio cantonale.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeVKF-Brandschutznorm und Brandschutzrichtlinie Organisatorischer Brandschutz (Brandschutzvorschriften 2015)Solo SvizzeraFonteverificato il 11/09/2026 - 06
Far eseguire la manutenzione dell'impianto di rilevazione incendi
Il proprietario garantisce la prontezza di funzionamento permanente dell'impianto e regola per contratto manutenzione e riparazioni; la manutenzione è eseguita da una ditta specializzata riconosciuta AICAA secondo gli intervalli prescritti dal costruttore e dalla direttiva SES, e i risultati vanno comunicati per iscritto. Il turno dei controlli periodici degli impianti obbligatori è fissato dall'autorità antincendio cantonale in funzione di tipo, dimensione e destinazione dell'edificio. Prova: il rapporto di manutenzione firmato. Si applica agli edifici con impianto di rilevazione incendi imposto dalle prescrizioni antincendio o installato volontariamente e collegato alla centrale d'allarme; gli impianti volontari non sono sottoposti ai controlli periodici dell'autorità, ma restano soggetti all'obbligo di manutenzione del proprietario.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeVKF-Brandschutzvorschriften 2015, Brandschutzrichtlinie Brandmeldeanlagen; SES-Richtlinie für Brandmeldeanlagen (1.7.2021); kantonale Brandschutzweisungen (Beispiel: SZ, Ziff. 7.3 und 8.1)Solo SvizzeraFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Far eseguire la manutenzione periodica dell'ascensore
Il proprietario o gestore risponde della sicurezza d'esercizio dell'ascensore e adempie il proprio dovere di diligenza stipulando un contratto di manutenzione con una ditta specializzata, secondo gli intervalli indicati dal costruttore nelle istruzioni di esercizio e manutenzione. Prova: i rapporti di manutenzione e il libretto dell'impianto. Si applica ai proprietari e gestori di ascensori in Svizzera; per gli impianti esistenti valgono inoltre le misure di adeguamento della sicurezza (SNEL/SIA 370.080) e le prescrizioni edilizie cantonali. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
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Sapere che per gli estintori non c'è un intervallo di legge
Dall'edizione 2015 le prescrizioni antincendio AICAA non fissano più un intervallo di manutenzione per gli estintori portatili: quello che vincola è l'indicazione del fabbricante, e il settore svizzero degli apparecchi di estinzione raccomanda in aggiunta una manutenzione ogni tre anni. Chi esercita l'attività resta tenuto a garantire che gli apparecchi siano pronti a funzionare, ma non esiste una cadenza numerica da rispettare: qualunque termine sentito citare come obbligo va ricondotto al fabbricante o alla raccomandazione di settore. Il riesame annuale serve a rileggere quelle scadenze nel registro degli apparecchi. La fonte disponibile su questo punto è una sola, del settore svizzero; il dettaglio operativo sta nel pacchetto dedicato agli estintori.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiConsigliatoBrandschutzvorschriften VKF/AICAA, Ausgabe 2015 (BSV 2015); Empfehlung Löschgeräteverband Schweiz (LGVS)Solo SvizzeraFonteverificato il 12/09/2026
In Austria questo prodotto non ha controlli previsti: quelli in elenco riguardano altri paesi.
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