Casa — controlli e manutenzioni ricorrenti
Un elenco di controlli e adempimenti con la loro cadenza, pronto da aggiungere alla tua agenda.
Per chi possiede o affitta una casa in Italia, Francia, Germania, Austria, Svizzera, Regno Unito, Spagna o Portogallo. Copre climatizzazione e gas fluorurati, canna fumaria e camino, rilevatori di fumo e monossido, impianto elettrico, serbatoio GPL, autoclave e pozzo e le piccole manutenzioni domestiche ricorrenti. NON copre la caldaia (già coperta dal kit dedicato alle caldaie), gli estintori professionali, la sicurezza sul lavoro né gli obblighi condominiali sulle parti comuni.
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- 17 controlli previsti, il più frequente ogni 6 mesi dall'ultima verifica
Controlli previsti
Riepilogo informativo verificato il 11/09/2026. Non sostituisce una consulenza legale: fa fede la norma citata. Se trovi un errore, segnalalo.
Alcuni controlli sono obbligatori solo in certi paesi: scegli il tuo e l'elenco si adegua.
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Far fare la verifica decennale di integrità del serbatoio GPL
I serbatoi di GPL interrati, ricoperti o fuori terra devono essere sottoposti a verifica di integrità ogni 10 anni, tipicamente con il metodo delle emissioni acustiche (EA) tramite un organismo abilitato. La prova è il verbale di riqualificazione periodica. Si applica alle abitazioni servite da serbatoio GPL di proprietà: se il serbatoio è in comodato dal fornitore di gas, l'onere della verifica è normalmente del fornitore, quindi conviene controllare il contratto.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeD.M. 1 dicembre 2004 n. 329 art. 12; D.Lgs. 25 febbraio 2000 n. 93; Decreto interdirettoriale 17 gennaio 2005 (procedura EA)Solo ItaliaFonteverificato il 11/09/2026 - 02
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 03
Far pulire la canna fumaria (Italia)
Far pulire da uno spazzacamino qualificato la canna fumaria di stufe, caminetti e caldaie a combustibile solido o liquido, almeno una volta all'anno prima della stagione di riscaldamento. La prova è il rapporto di pulizia rilasciato dallo spazzacamino, che le assicurazioni chiedono anche dopo un incendio. Si applica alle abitazioni con stufe, caminetti, termocamini o caldaie a legna, pellet o gasolio; per gli impianti a gas la pulizia della canna fumaria non è di norma richiesta con cadenza fissa. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoUNI 10847:2017; obblighi puntuali nei regolamenti comunali e regionali (es. regolamenti edilizi/di igiene locali); D.Lgs. 192/2005 per il libretto d'impiantoSolo ItaliaFonte - 04
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 05
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 06
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 07
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 08
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 09
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 10
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 11
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte - 12
Far fare la verifica biennale di funzionamento del serbatoio GPL
Far eseguire a un tecnico abilitato la verifica di funzionamento del serbatoio, con sostituzione della valvola di sicurezza, ogni due anni. La prova è il verbale di verifica con l'indicazione della valvola sostituita. Si applica ai serbatoi GPL soggetti al D.M. 329/2004; molti serbatoi domestici in comodato sono seguiti direttamente dal fornitore. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeD.M. 1 dicembre 2004 n. 329 art. 12 comma 2; D.Lgs. 25 febbraio 2000 n. 93Solo ItaliaFonte
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Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 08
Far ramonare i condotti di fumo (Francia)
In Francia il ramonage meccanico dei condotti di fumo degli apparecchi a combustibile solido o liquido è obbligatorio almeno una volta l'anno e va eseguito da un professionista qualificato. La prova è il certificat de ramonage consegnato dal professionista. Si applica agli occupanti di alloggi in Francia con apparecchi a combustibile solido (legna, pellet) o liquido (gasolio); dal 1° ottobre 2023 il décret n° 2023-641 ha unificato le regole prima contenute nei règlements sanitaires départementaux. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeDécret n° 2023-641 du 20 juillet 2023Solo FranciaFonte - 09
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 10
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
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Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Attendere la Feuerstättenschau dello Schornsteinfeger (Germania)
La Feuerstättenschau è l'ispezione generale degli impianti di combustione svolta dal bevollmächtigter Bezirksschornsteinfeger: può essere eseguita non prima di tre anni e deve esserlo entro cinque anni dalla precedente, così che ne cadano due nel settennio di incarico dello spazzacamino distrettuale. Al termine viene emesso il Feuerstättenbescheid, che fissa le scadenze successive e va conservato. Si applica a tutti gli immobili in Germania con impianti di combustione allacciati a un camino.
ogni 60 mesi dall'ultima verificaObbligo di legge§ 14 Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG)Solo GermaniaFonteverificato il 11/09/2026 - 06
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 07
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 08
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 09
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 10
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte - 11
Far spazzare il camino dallo Schornsteinfeger (Germania)
In Germania la pulizia e la verifica di camini e impianti di scarico fumi spettano allo Schornsteinfeger, con le frequenze fissate dall'allegato 1 della KÜO. La prova è il Feuerstättenbescheid insieme alle ricevute delle prestazioni (Formblatt) rilasciate dallo Schornsteinfeger. Si applica ai proprietari di immobili in Germania con impianti di combustione: secondo l'allegato 1 KÜO i combustibili solidi richiedono 4 spazzature l'anno se la Feuerstätte è usata tutto l'anno, 3 se usata regolarmente nella stagione di riscaldamento e 1 se usata occasionalmente, i combustibili liquidi 3, 2 o 1 volta l'anno negli stessi tre casi, mentre gli impianti a gas non si spazzano ma si verificano una volta per anno solare se raumluftabhängig e una volta ogni secondo anno solare se raumluftunabhängig.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoObbligo di leggeKehr- und Überprüfungsordnung (KÜO), Anlage 1; Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG)Solo GermaniaFonteverificato il 11/09/2026
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Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 07
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 08
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
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Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 08
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 09
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
- 01
Verificare gli allarmi a inizio locazione (Inghilterra)
Il locatore deve garantire un rilevatore di fumo per ogni piano abitabile e un rilevatore di monossido in ogni stanza con apparecchio a combustione fisso, e verificarne il funzionamento il primo giorno di ogni nuova locazione. La prova è il verbale di controllo firmato e controfirmato dall'inquilino nell'inventory. Si applica solo agli immobili residenziali dati in locazione in Inghilterra: Galles, Scozia e Irlanda del Nord hanno regole proprie e in parte più severe.
controllo continuo, conferma ogni 12 mesiObbligo di leggeThe Smoke and Carbon Monoxide Alarm (England) Regulations 2015 (SI 2015/1693), reg. 4, as amended by SI 2022/707Solo Regno UnitoFonteverificato il 11/09/2026 - 02
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 03
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 04
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 05
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 06
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 07
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 08
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 09
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte - 10
Rinnovare l'EICR dell'immobile in locazione (Inghilterra)
Il locatore deve far ispezionare e provare l'impianto elettrico fisso da una persona qualificata a intervalli non superiori a 5 anni, ottenere il rapporto (EICR) e consegnarne copia agli inquilini. La prova è l'Electrical Installation Condition Report con la data della prossima verifica. Si applica agli immobili residenziali dati in locazione in Inghilterra; l'intervallo può essere più breve se il rapporto precedente lo raccomanda.
ogni 60 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeThe Electrical Safety Standards in the Private and Social Rented Sector (England) Regulations 2020 (SI 2020/312), reg. 3Solo Regno UnitoFonteverificato il 11/09/2026
- 01
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 08
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 09
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
- 01
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Far controllare le perdite di gas fluorurati del climatizzatore
Se l'apparecchio contiene 5 tonnellate di CO2 equivalente o più di gas fluorurati, l'operatore deve farlo controllare da un tecnico certificato e tenere aggiornato il registro dell'apparecchiatura. La prova è il rapporto di controllo perdite firmato dal tecnico certificato. Si applica solo agli apparecchi con carica pari o superiore a 5 t CO2eq di gas dell'allegato I (o pari o superiore a 1 kg di gas della sezione 1 dell'allegato II); le apparecchiature ermeticamente sigillate ed etichettate come tali sono esenti sotto 10 t CO2eq e negli edifici residenziali l'esenzione vale sotto 3 kg, perciò la maggior parte degli split domestici resta sotto soglia.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaObbligo di leggeRegulation (EU) 2024/573 Art. 5 and Art. 7Solo Unione EuropeaFonteverificato il 11/09/2026 - 07
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 08
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 09
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
- 01
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 07
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 08
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
- 01
Controllare l'estintore di casa
Fare un controllo visivo dell'estintore domestico: manometro in zona verde, sigillo integro, ugello libero e data dell'ultima manutenzione. La prova è l'etichetta di manutenzione aggiornata sull'apparecchio. Si applica solo a chi tiene un estintore in casa per scelta propria: in abitazione privata l'estintore non è obbligatorio e non è soggetto agli obblighi di sorveglianza, controllo, revisione e collaudo previsti per i luoghi di lavoro. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorma tecnica UNI 9994-1 (manutenzione degli estintori portatili)Fonte - 02
Verificare le batterie del gruppo di continuità
Eseguire il self-test del gruppo di continuità e controllare l'autonomia residua; sostituire il pacco batterie quando il test lo segnala o comunque entro la vita utile dichiarata dal costruttore. La prova è il log del dispositivo o la ricevuta di sostituzione delle batterie. Si applica ad abitazioni e piccoli uffici con UPS a protezione di caldaia, allarme, NAS o rete domestica: le batterie al piombo sigillate hanno tipicamente 3-5 anni di vita utile. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultima verificaConsigliatoIstruzioni del costruttore; EN 62040-1 (sicurezza degli UPS)Fonte - 03
Far verificare l'impianto elettrico di casa
Far eseguire a un elettricista abilitato una verifica periodica dell'impianto (continuità di terra, differenziali, isolamento) con relazione scritta. La prova è il rapporto di verifica o il certificato di conformità aggiornato. Si applica alle abitazioni di proprietà occupate dal proprietario; per gli immobili in locazione in Inghilterra vale invece l'obbligo quinquennale dell'EICR. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'ultima verificaConsigliatoNorme tecniche CEI 64-8 / HD 60364 (verifiche periodiche); in IT D.M. 37/2008 per la dichiarazione di conformitàFonte - 04
Controllare l'anodo di magnesio dello scaldabagno
Far controllare e, se consumato, sostituire l'anodo sacrificale del bollitore elettrico e far rimuovere il calcare dalla resistenza. La prova è la ricevuta dell'intervento del tecnico. Si applica agli scaldabagni elettrici ad accumulo con anodo di magnesio: nelle zone ad acqua molto dura l'intervallo consigliato dai costruttori scende a 12-18 mesi. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 24 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoIstruzioni del costruttore (manutenzione periodica del bollitore); in IT manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 per gli impianti di produzione ACS soggettiFonte - 05
Sostituire i rilevatori di fumo dopo 10 anni
I sensori dei rilevatori di fumo degradano: vanno sostituiti entro 10 anni dalla data di produzione stampata sul retro dell'apparecchio. La prova è lo scontrino del nuovo rilevatore insieme alla data stampigliata sul dispositivo installato. Si applica a tutti i rilevatori di fumo; i rilevatori di monossido hanno in genere vita utile di 5-10 anni indicata sul prodotto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 120 mesi dall'installazioneConsigliatoEN 14604; istruzioni d'uso del costruttore (vita utile 10 anni)Fonte - 06
Pulire filtri e batterie del climatizzatore
Prima della stagione di uso, pulire i filtri dell'unità interna e controllare lo scarico condensa e la batteria dell'unità esterna. Lo fa l'utente o un tecnico; la prova è la ricevuta dell'intervento o una nota sul libretto d'impianto. Si applica a tutti gli impianti di climatizzazione domestici: la periodicità del controllo obbligatorio di efficienza energetica dipende dalla potenza e dal libretto d'impianto. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 6 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoBuona pratica di manutenzione secondo il libretto del costruttore; in IT rientra nella manutenzione ordinaria ex D.P.R. 74/2013 art. 7Fonte - 07
Controllare autoclave e pozzo
Controllare la pressione del vaso di espansione, la tenuta della pompa e i filtri e, per l'acqua potabile da pozzo, far eseguire l'analisi microbiologica e chimica. La prova è il rapporto di manutenzione insieme al referto di analisi dell'acqua. Si applica alle abitazioni con pozzo privato o autoclave: se l'acqua del pozzo è usata per consumo umano molte ASL e Comuni richiedono analisi periodiche, perciò conviene verificare il regolamento locale. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
ogni 12 mesi dall'ultimo interventoConsigliatoDirettiva (UE) 2020/2184 sulle acque destinate al consumo umano (per i parametri di qualità); istruzioni del costruttore per la pompaFonte - 08
Testare rilevatori di fumo e monossido
Premere il pulsante di test di ogni rilevatore per controllare batteria e sirena, e pulire la griglia dalla polvere. La prova è una nota su un registro domestico o sull'app di gestione. Si applica a tutte le abitazioni dotate di rilevatori; per gli immobili in locazione in Inghilterra il controllo è un obbligo di legge almeno il primo giorno di ogni nuova locazione. Cadenza da confermare sulla fonte citata.
controllo continuo, conferma ogni 1 mesiConsigliatoEN 14604 (smoke alarm devices); EN 50291 (CO detectors) — istruzioni del costruttoreFonte
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