Die UNI 11224 hat sich 2026 geändert, das gilt jetzt wirklich.
Am 9. Juli 2026 hat UNI die neue Ausgabe der UNI 11224 veröffentlicht — die italienische Norm, die Erstprüfung, Sichtkontrolle, periodische Kontrolle, Instandhaltung und Generalüberprüfung von Brandmelde- und Alarmierungsanlagen regelt. Sie ersetzt die Ausgabe 2019 und ändert vor allem die Fristen und die Methode der Generalüberprüfung sowie die Qualifikationsanforderungen an den Wartungstechniker. Hier steht, was die Norm heute verlangt, was sich seit 2019 geändert hat und wie sie sich mit den ausländischen Pendants vergleicht.
Was die UNI 11224 regelt, kurz gefasst
Die UNI 11224 ist die italienische technische Norm, die festlegt, wie eine Brandmelde- und Alarmierungsanlage — in der Praxis oft einfach Brandmeldeanlage oder IRAI-System genannt — über die Zeit funktionstüchtig gehalten wird: von der Erstprüfung bei der Inbetriebnahme bis zur Generalüberprüfung, die bestätigt, dass sie auch nach Jahren im Betrieb noch hält. Ihr Anwendungsbereich beschränkt sich nicht auf Anlagen, die einen Brand selbstständig erkennen: Er umfasst auch Anlagen, die eine automatische Löschanlage oder eine andere Brandschutzeinrichtung auslösen.
Sie ist kein Gesetz, sondern eine technische Referenz, auf die sich Brandschutzvorschriften berufen. Insbesondere legt das DM 1 settembre 2021 — der sogenannte decreto controlli — die allgemeinen Kriterien für Kontrolle und Instandhaltung von Brandschutzanlagen und -ausrüstungen an Arbeitsstätten fest und nennt die UNI 11224 ausdrücklich als anzuwendende technische Referenz: Es ist dieses doppelte Gleis, technische Norm plus Erlass, der sie aufruft, das ihre Verfahren durchsetzbar macht.
Die neue Ausgabe, am 9. Juli 2026 von UNI veröffentlicht, ersetzt die von 2019 und aktualisiert Fristen, Prüfmethoden und die Anforderungen an den Wartungstechniker. Für diejenigen, die eine Brandmeldeanlage verwalten, zählt vor allem das Schema der fünf Phasen: Erstprüfung, Sichtkontrolle, periodische Kontrolle, Instandhaltung und Generalüberprüfung, jede mit eigenem Intervall und eigener Zuständigkeit.
Die vier wiederkehrenden Phasen, laut Norm
Die Erstprüfung ausgenommen — eine einmalige Prüfung bei Inbetriebnahme oder bei der Übernahme durch einen neuen Wartungstechniker, nicht wiederkehrend — gliedert die Norm den Rest in vier Phasen, die sich über die Zeit wiederholen, jede mit eigenem Intervall und eigener Zuständigkeit.
- 01
Sichtkontrolle
fortlaufend, gemäß dem Betriebsplan der Anlage
Personal vor Ort, nicht zwingend fachkundig
- 02
Periodische Kontrolle
mindestens alle 6 Monate
qualifizierter Wartungstechniker
- 03
Ordentliche und außerordentliche Instandhaltung
nach Störungen, Anomalien oder den Ergebnissen der periodischen Kontrolle
qualifizierter Wartungstechniker
- 04
Generalüberprüfung
mindestens alle 12 Jahre ab Inbetriebnahme
qualifizierter Wartungstechniker
Die UNI 11224:2026 verkürzt von 6 auf 3 Jahre die Frist, um die bei der Generalüberprüfung beschlossenen Revisions- oder Austauscharbeiten an den Meldern abzuschließen, und verzichtet auf die Realprüfung mit Testbränden zugunsten einer Werksrevision oder des Austauschs des Geräts.
Die Neuerungen der Ausgabe 2026 im Vergleich zu 2019
Die sichtbarste Änderung betrifft Frist und Methode der Generalüberprüfung, aber die neue Ausgabe berührt auch die Qualifikation des Technikers und das Kriterium, nach dem bei der periodischen Kontrolle Melder stichprobenartig geprüft werden.
| Was sich ändert | UNI 11224:2019 | UNI 11224:2026 |
|---|---|---|
| Frist zum Abschluss der Generalüberprüfung | 6 Jahre | 3 Jahre |
| Prüfung der Melder bei der Generalüberprüfung | Realprüfung mit Testbränden | Realprüfung entfällt: Werksrevision oder Austausch des Geräts |
| Qualifikation des Wartungstechnikers | die Rolle wird durch die Norm eingeführt | abgestimmt auf den qualifizierten Wartungstechniker des DM 1 settembre 2021 |
| Stichprobenkriterium bei der periodischen Kontrolle | Prozentsatz an 6-Jahres-Zyklen ab Anlagenübergabe gebunden | aktualisiertes Kriterium, mit eigenem Schwellenwert für Anlagen über 24 Jahre |
| Erfasste Technologien | konventionelle und analoge adressierbare Melder | genauere Vorgaben auch für Flammenmelder, Linienmelder, Funksysteme und Sprachalarmierung |
Daten aus technischen Zusammenfassungen der Branche zur Ausgabe 2026, veröffentlicht am 9. Juli 2026: Der Volltext der Norm ist kostenpflichtig bei UNI erhältlich. Für den genauen Stichprobenschwellenwert Ihrer Anlage prüfen Sie immer mit Ihrem Wartungstechniker.
Was bei der periodischen Kontrolle passiert, und was an der Zentrale geprüft wird
Die periodische Kontrolle bleibt halbjährlich, aber nicht jeder Melder wird bei jedem Termin geprüft: Bei konventionellen Anlagen müssen Geräte und Handmelder bei jedem Termin zu 100 % geprüft werden, während die Norm bei analogen adressierbaren Anlagen den Anteil der zu prüfenden Melder an das Alter der Anlage koppelt, mit einem Prozentsatz, der über die Zeit steigt und sich einer vollständigen Prüfung annähert, je näher die Anlage der Generalüberprüfung kommt, etwa im zwölften Jahr. Der genau geltende Schwellenwert hängt von Anlagentyp und Alter ab: Lassen Sie sich das von Ihrem Wartungstechniker angeben — der Normtext bleibt die einzig wirklich genaue Quelle.
An der Brandmeldezentrale prüft die periodische Kontrolle, ob die Haupt- und die Ersatzstromversorgung funktionieren, ob keine Störungsmeldungen anstehen, ob das Ereignisprotokoll lesbar und mit dem tatsächlichen Geschehen konsistent ist und ob etwaige Verbindungen zu einer entfernten Empfangsstelle oder zur Feuerwehr noch aktiv sind. Diese Prüfungen kommen zur Stichprobenprüfung der einzelnen Melder und der akustischen und optischen Alarmierungseinrichtungen hinzu, sie ersetzen sie nicht.
Jede Kontrolle, jede Instandhaltungsmaßnahme und jede Generalüberprüfung muss in einem Kontrollbuch festgehalten werden: Die UNI 11224:2026 beschreibt dessen Inhalt, und dieses Buch wird Teil des umfassenderen Brandschutz-Kontrollregisters, das vom DM 1 settembre 2021 vorgeschrieben wird. Es hält Installation, Erstprüfungen, Änderungen, Sichtkontrolle, Kontrollen, Instandhaltung, Störungen und echte Alarme fest: Es ist das Dokument, das ein Prüfer, ein Versicherer oder die Feuerwehr sehen wollen können.
Sechs Punkte, die Sie zu Ihrer Brandmeldeanlage im Kopf behalten sollten
Wenn die periodische Kontrolle oder die Generalüberprüfung Ihrer Anlage die Ausgabe 2026 betrifft, ändert sich das in der Praxis.
- Die periodische Kontrolle bleibt bei alle 6 Monate: zwei Termine im Jahr, auch wenn der Anteil der bei jedem Termin geprüften Melder von Anlagentyp und Alter abhängt
- An der Zentrale werden Ersatzstromversorgung, anstehende Störungsmeldungen und das Ereignisprotokoll geprüft, nicht nur die Melder im Feld
- Die Generalüberprüfung bleibt bei alle 12 Jahre, aber die Frist zum Abschluss von Revision oder Austausch der Melder sinkt von 6 auf 3 Jahre
- Die Realprüfung der Melder mit Testbränden wurde gestrichen: An ihre Stelle tritt die Werksrevision oder der Austausch des Geräts
- Der Wartungstechniker braucht die im DM 1 settembre 2021 festgelegten nachgewiesenen Qualifikationen, nicht nur behauptete Erfahrung
- Das Kontrollbuch der Anlage fließt in das betriebliche Brandschutzregister ein: Halten Sie es nach jedem Einsatz aktuell, nicht erst, wenn jemand danach fragt
Die UNI 11224 ist eine technische Norm, kein Gesetz
Die halbjährliche Kontrolle oder die Überprüfung nach zwölf Jahren als gesetzliche Pflicht mit dieser genauen Zahl darzustellen, ohne zu sagen, was sie durchsetzbar macht, ist ein verbreiteter Fehler. Die UNI 11224 bleibt eine freiwillige technische Norm: Sie wird verbindlich, wo das DM 1 settembre 2021 sie für Anlagen an Arbeitsstätten aufruft, oder wo eine andere Brandschutzvorschrift sie für eine bestimmte genehmigungspflichtige Tätigkeit zitiert. Prüfen Sie immer, welche Pflicht in Ihrem Fall gilt.
UNI 11224 ist nicht UNI 9795: zwei verschiedene Normen
Die UNI 9795 regelt Planung, Installation und Betrieb einer Brandmeldeanlage: Sie entscheidet, wo Melder platziert werden und ob sie das Risiko des Gebäudes wirklich abdecken. Die UNI 11224 kommt danach ins Spiel, wenn die Anlage bereits geplant und installiert ist: Sie sorgt dafür, dass sie über die Zeit funktionstüchtig bleibt, nicht dafür, ihre Eignung für das Risiko zu prüfen. Geht es um die Frage, ob die Anlage die Räume gut abdeckt, liegt die Antwort in der UNI 9795 oder bei demjenigen, der sie geplant hat, nicht in der periodischen Instandhaltung.
Dieser Ratgeber ist Informationsmaterial: Er ersetzt weder die genannten Normen noch die Herstelleranleitung oder das Urteil einer qualifizierten Fachkraft. ToriSet organisiert Termine und Dokumente; es bestätigt keine Konformität.
Dieselben Termine, ohne die Tabelle zum Neuberechnen.
Wer bis zum Ende eines solchen Ratgebers liest, hält die Termine meist in einer Excel-Tabelle, auf einem Anhänger oder im Kopf fest. Das funktioniert, solange es wenige Geräte sind und eine einzige Person den Überblick behält. Hier steht, was sich mit einem Register ändert.
Eine Excel-Tabelle mit einem Datum pro Zeile, auf einem einzigen PC
Ein gemeinsames Register: Wer die Produktseite öffnet, sieht, was fällig ist und wer zuletzt daran gearbeitet hat
Den nächsten Termin berechnen Sie selbst neu — wenn Sie daran denken
ToriSet berechnet ihn ab der letzten Maßnahme: nach Monaten, nach Betriebsstunden oder je nachdem, was zuerst eintritt
Die Erinnerung ist ein Klebezettel oder ein Kalender
Eine E-Mail 30, 14, 7 und 1 Tag vorher — an Sie und an alle, die handeln müssen
Protokolle und Rechnungen in einem Ordner, zu suchen, wenn man sie braucht
An die Maßnahme angehängt, auf der Produktseite
Was sich von Land zu Land ändert.
Die UNI 11224 ist eine italienische technische Norm: Außerhalb der Landesgrenzen gilt sie nicht. Jedes Land hat seine eigene Referenz — technisch oder ordnungsrechtlich — für Kontrolle und Instandhaltung von Brandmeldeanlagen. Unten stehen die ausländischen Pendants, mit dem Hinweis, dass maßgeblich die genannte Quelle bleibt, zusammen mit dem Wartungsvertrag.
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Italien
Fundstellen
UNI 11224:2026
Die technische Norm, die seit dem 9. Juli 2026 die Ausgabe 2019 ersetzt: Sie legt Erstprüfung, Sichtkontrolle, periodische Kontrolle, Instandhaltung und Generalüberprüfung für Brandmelde- und Alarmierungsanlagen fest.
DM 1 settembre 2021
Der decreto controlli: legt die allgemeinen Kriterien für Kontrolle und Instandhaltung von Brandschutzanlagen und -ausrüstungen an Arbeitsstätten fest, verlangt das Kontrollbuch und die Qualifikation des Wartungstechnikers und ruft die UNI 11224 auf.
D.Lgs. 81/2008, art. 46
Überträgt dem Arbeitgeber die Verantwortung für den Brandschutz am Arbeitsplatz, Brandmeldeanlage eingeschlossen.
Intervalle
Sichtkontrolle
fortlaufend, gemäß dem Betriebsplan der Anlage
Personal vor Ort
Periodische Kontrolle
mindestens alle 6 Monate
qualifizierter Wartungstechniker
Generalüberprüfung
mindestens alle 12 Jahre, mit Revision oder Austausch der Melder innerhalb von 3 Jahren
qualifizierter Wartungstechniker
HinweisAls einziges der fünf Länder verfügt Italien über eine eigene technische Norm, die den gesamten Lebenszyklus der Anlage abdeckt, von der Erstprüfung bis zur Generalüberprüfung.
Frankreich
Fundstellen
Règlement de sécurité ERP, art. MS 73
Verlangt die jährliche Überprüfung der Brandschutzanlage — deren Brandmelder, das SDI, ein Teilsystem ist — durch einen qualifizierten Techniker.
NF S61-933
Die Betriebs- und Instandhaltungsregeln für das gesamte Système de Sécurité Incendie (SSI), dessen Bestandteil die détection incendie ist: Sie legt die Aufgaben des Technikers und den Inhalt des Wartungsvertrags fest.
Code du travail
Überträgt dem Arbeitgeber die Instandhaltung der Brandschutzmittel an Arbeitsstätten.
Intervalle
Vérification annuelle (SSI)
mindestens einmal im Jahr
qualifizierter Techniker oder zugelassene Stelle
Essais périodiques der Melder
in der Praxis alle 6 Monate, gemäß Wartungsvertrag
Wartungstechniker
Vérification triennale
alle 3 Jahre, wo von der Regelung verlangt
vom Innenministerium zugelassene Stelle
HinweisIn Frankreich ist das Hauptintervall der Anlage jährlich, nicht halbjährlich wie die italienische periodische Kontrolle: Der Wartungsvertrag, nicht ein einzelner Text, legt die Kadenz der essais an den einzelnen Meldern fest.
Deutschland
Fundstellen
DIN 14675
Die technische Norm, die Planung, Installation und Instandhaltung von Brandmeldeanlagen regelt: Die Instandhaltung muss einem nach dieser Norm zertifizierten Fachbetrieb übertragen werden.
DIN VDE 0833
Die ergänzende elektrotechnische Norm zu Anlagen- und Überwachungsanforderungen von Brandmeldeanlagen.
Intervalle
Inspektion (durch den Betreiber)
mindestens alle 3 Monate
Betreiber oder beauftragte Person
Wartung
mindestens einmal im Jahr
nach DIN 14675 zertifizierter Fachbetrieb
HinweisDie Zertifizierung des Wartungsunternehmens, nicht nur das Intervall, steht im Zentrum des deutschen Systems: Die DIN 14675 legt fest, wer eingreifen darf — nicht unähnlich, wie das DM 1 settembre 2021 den Wartungstechniker in Italien qualifiziert.
Schweiz
Fundstellen
Brandschutzrichtlinie 20-15 (VKF/AICAA)
Die Schweizer Richtlinie zu Brandmeldeanlagen: Die Schweiz hat keine einzelne technische Norm wie die UNI 11224, aber diese Richtlinie übernimmt diese Rolle für Brandmeldeanlagen.
OPI / VUV
Die Verordnung über die Unfallverhütung: Sie überträgt dem Arbeitgeber die Instandhaltung der Sicherheitseinrichtungen, Brandmeldeanlagen eingeschlossen.
Intervalle
Wartung durch einen Fachbetrieb
gemäß Herstellerangaben und Richtlinie 20-15: Der Branchenverband veröffentlicht keine feste Zahl
anerkannter Fachbetrieb
HinweisIn der Schweiz liegt die Zuständigkeit bei den Kantonen, und es gibt keinen einzigen der UNI 11224 gleichwertigen Text: Klären Sie, was die Feuerpolizei Ihres Kantons verlangt und was der Wartungsvertrag vorsieht.
Österreich
Fundstellen
TRVB 123 S
Die österreichische technische Richtlinie zu Planung, Installation, Kontrolle und Instandhaltung von Brandmeldeanlagen: das nächste Pendant zur UNI 11224.
ÖNORM F 3700
Legt die technische Qualifikation fest, die Errichter- und Wartungsunternehmen für den Betrieb an diesen Anlagen nachweisen müssen.
Intervalle
Wartung
mindestens einmal im Jahr
zertifiziertes Wartungsunternehmen
Funktionskontrolle
gemäß dem Plan des Betreibers, zum Beispiel monatlich oder jährlich
qualifizierte Person oder Betreiber
HinweisWie in Deutschland zählt auch hier die Zertifizierung des ausführenden Unternehmens genauso viel wie das Intervall: Prüfen Sie, ob die Wartung von einem nach ÖNORM F 3700 qualifizierten Unternehmen durchgeführt wird.
Was uns am häufigsten gefragt wird.
Was verlangt die UNI 11224 für die Instandhaltung einer Brandmeldeanlage?
Die UNI 11224 gliedert die Instandhaltung in fünf Phasen: die Erstprüfung bei Inbetriebnahme, die tägliche Sichtkontrolle, die periodische Kontrolle mindestens alle sechs Monate, die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung nach Störungen oder Anomalien und die Generalüberprüfung der gesamten Anlage. Die neue Ausgabe 2026, in Kraft seit dem 9. Juli, aktualisiert vor allem Frist und Methode der Generalüberprüfung.
Welche Kontrollphasen sieht die Norm vor?
Erstprüfung, Sichtkontrolle, periodische Kontrolle, Instandhaltung und Generalüberprüfung: fünf verschiedene Momente, mit unterschiedlichen Intervallen und Zuständigkeiten. Die Sichtkontrolle übernimmt, wer im Gebäude arbeitet, die anderen vier Phasen ein qualifizierter Wartungstechniker.
Wie oft muss die halbjährliche Prüfung der Melder erfolgen?
Die periodische Kontrolle muss mindestens alle 6 Monate erfolgen. Wie viele Melder bei jedem Termin geprüft werden, hängt vom Anlagentyp ab: Bei konventionellen Anlagen liegt die Prüfquote bei jedem Termin bei 100 %, bei analogen adressierbaren Anlagen ist der Anteil an das Alter der Anlage gekoppelt und steigt über die Zeit. Den genauen Schwellenwert gibt der Wartungstechniker anhand Ihrer Anlage an.
Was wird an der Brandmeldezentrale geprüft?
Die periodische Kontrolle prüft, ob Haupt- und Ersatzstromversorgung funktionieren, ob keine Störungsmeldungen anstehen, ob das Ereignisprotokoll konsistent ist und ob etwaige Verbindungen zu einer entfernten Empfangsstelle aktiv sind — zusätzlich zur Stichprobenprüfung der Melder und der akustischen und optischen Alarmierungseinrichtungen.
Ist die UNI 11224 eine gesetzliche Pflicht?
Nein, sie ist eine freiwillige technische Norm. Sie wird durchsetzbar, wo ein Gesetz sie aufruft: Für Anlagen an Arbeitsstätten übernimmt diese Rolle das DM 1 settembre 2021, das Kontrollbuch und Qualifikation des Wartungstechnikers verlangt. Außerhalb dieser Fälle bleibt sie eine technische Referenz guter Praxis.
Hilft ToriSet bei der Instandhaltung einer Brandmeldeanlage?
ToriSet hilft Ihnen, die Fristen der jeweils anwendbaren Norm einzuhalten: Sie erfassen die Anlage mit dem Typ der installierten Melder, und von dort werden die Termine für periodische Kontrolle und Generalüberprüfung mit den richtigen Intervallen berechnet, mit automatischen Erinnerungen und einem digitalen Protokoll der Arbeiten. Die Arbeiten selbst bleiben Aufgabe des qualifizierten Wartungstechnikers.
Die Kontrolle Ihrer Brandmeldeanlage hat einen Termin. Kennt ihn Ihr Register schon?
Periodische Kontrolle alle 6 Monate, Generalüberprüfung alle 12 Jahre: Den Überblick für jede Zentrale und jede Anlage zu behalten, wird schnell kompliziert. Mit ToriSet berechnen sich die Termine von selbst, Erinnerungen kommen vor der Frist, und das Kontrollbuch bleibt griffbereit.
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