Brandschutz: Pflichten der Responsible Person (England und Wales)
Eine Liste von Prüfungen und Pflichten mit ihrem Turnus, bereit für Ihre Agenda.
Für alle, die in England und Wales die Verfügungsgewalt über nicht zu Wohnzwecken genutzte Räume haben: Arbeitgeber, Eigentümer, Verwalter und Verantwortliche für Gemeinschaftsflächen von Wohngebäuden. Umfasst die Fire Risk Assessment und ihre Überprüfung, die seit dem 1. Oktober 2023 verpflichtende Dokumentation, Unterweisung und Räumungsübungen, die wöchentliche Alarmprüfung sowie die Wartung von Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung und Feuerlöschern. Nicht abgedeckt sind das Building-Safety-Act-Regime für Higher-Risk Buildings sowie die Regime in Schottland (Fire (Scotland) Act 2005) und Nordirland.
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- 11 vorgesehene Prüfungen, am häufigsten jeden Monat seit der letzten Inspektion
Vorgesehene Prüfungen
Informative Übersicht, geprüft am 11.09.2026. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Maßgeblich ist die zitierte Vorschrift. Wenn Sie einen Fehler finden, melden Sie ihn.
Manche Prüfungen sind nur in bestimmten Ländern vorgeschrieben: Wählen Sie Ihr Land, die Liste passt sich an.
In Italien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Frankreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
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In Österreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
- 01
Brandmeldeanlage alle 6 Monate warten lassen
Die Brandmelde- und Alarmanlage ist regelmäßig durch eine fachkundige Person zu warten, nach BS 5839-1 in Abständen von höchstens sechs Monaten, einschließlich rotierender Melderprüfung, Batterien, Zentrale und Alarmübertragung. Nachweis ist der vom Wartungsbetrieb unterzeichnete und im Brandschutz-Logbuch eingetragene Wartungsbericht; unterbliebene Wartung verstößt weiterhin gegen art. 17. Gilt für Objekte mit installierter Brandmelde- und Alarmanlage, mit kürzeren Abständen, wenn Versicherungspolice oder Anlagenkategorie dies verlangen. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
alle 6 Monate seit dem letzten EinsatzEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5839-1 (periodic inspection and servicing)Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 02
Brandmeldeanlage wöchentlich prüfen
Die Brandmelde- und Alarmanlage ist wöchentlich zu prüfen, indem im Wechsel jeweils ein anderer Handfeuermelder ausgelöst, die Hörbarkeit der Signalgeber im gesamten Objekt kontrolliert und Ergebnis sowie geprüfter Melder im Logbuch festgehalten werden. Die gesetzliche Pflicht nach art. 17 besteht darin, die Anlage in efficient working order zu halten; das wöchentliche Intervall stammt aus BS 5839-1. Nachweis ist das ausgefüllte Brandschutz-Logbuch. Gilt für alle Räume mit Brandmelde- und Alarmanlage; in kleinen Objekten mit autonomen Meldern richtet sich die Prüfung nach den Herstellerangaben. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 1 MonateEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5839-1 (system testing)Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 03
Räumungsübung mindestens einmal jährlich durchführen
Die Responsible Person muss Verfahren für ernste und unmittelbare Gefahr festlegen und umsetzen sowie ausreichend fachkundige Personen für die Räumung benennen; Regierungsleitfäden und Aufsichtspraxis verlangen mindestens eine vollständige Räumungsübung pro Jahr. Das Protokoll muss Datum, Räumungszeiten, Schwachstellen und Korrekturmaßnahmen enthalten; in Bereichen mit hohem Risiko oder Schichtbetrieb sind häufigere Übungen erforderlich. Gilt für alle dem Fire Safety Order unterliegenden Räume: Bei Schichtarbeit ist die Übung je Schicht zu wiederholen, in Einrichtungen mit Gästen oder Patienten kommen Szenarien der progressiven oder horizontalen Räumung zum Einsatz.
alle 12 Monate seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 15Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 04
Fire Risk Assessment überprüfen und dokumentieren
Die Responsible Person muss eine geeignete und ausreichende Brandgefährdungsbeurteilung erstellen und regelmäßig überprüfen, jedenfalls dann, wenn Anlass zur Annahme besteht, dass sie nicht mehr gültig ist, oder wenn sich Gebäude, technische und organisatorische Maßnahmen oder Arbeitsorganisation wesentlich ändern. Seit dem 1. Oktober 2023 sind Ergebnisse und Maßnahmen unabhängig von der Beschäftigtenzahl stets schriftlich festzuhalten; Nachweis ist die datierte und von der beurteilenden Person unterzeichnete FRA. Gilt für alle dem Fire Safety Order unterliegenden Räume einschließlich der Gemeinschaftsflächen von Wohnanlagen, mit zusätzlichen Beurteilungen für Gefahrstoffe und jugendliche Beschäftigte (Anhang 1 Teile 1 und 2).
laufende Prüfung, Bestätigung alle 12 MonateGesetzliche PflichtRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 9, as amended by Building Safety Act 2022 s.156Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 05
Zehnjährliche Druckprüfung der CO2-Löscher
Kohlendioxidlöscher folgen einem längeren Zyklus: alle zehn Jahre wird der Behälter einer Druckprüfung unterzogen und neu befüllt oder ersetzt, wenn er sie nicht besteht. Auch dieses Intervall stammt aus BS 5306-3 und nicht aus einer Rechtsvorschrift und tritt neben das Regime für Druckgeräte: rechtlich verbindlich bleibt die Wartungspflicht aus Artikel 17, die der Responsible Person obliegt. Die Arbeit findet in einer für die Wasserdruckprüfung ausgerüsteten Werkstatt statt, nicht im Gebäude.
alle 120 Monate seit dem letzten EinsatzEmpfohlenBS 5306-3 (CO2 extended service with pressure test); Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 art. 17Nur Vereinigtes Königreich - 06
Beschäftigte in Brandschutzverfahren unterweisen
Die Responsible Person muss bei Einstellung sowie bei Versetzung, neuen Aufgaben, neuen Arbeitsmitteln oder neuen Technologien angemessene Brandschutzanweisung und -unterweisung erteilen, sie wo angebracht periodisch wiederholen und an neue oder veränderte Gefährdungen anpassen. Die Unterweisung erfolgt während der Arbeitszeit; Nachweis ist das Unterweisungsregister mit Inhalten, Datum und Unterschrift. Gilt für alle Beschäftigten in Räumen nach dem Fire Safety Order, einschließlich Teilzeit-, Leih- und Nachtpersonal; Brandschutzhelfer und Fire Marshals benötigen zusätzliche Schulung.
alle 12 Monate seit dem letzten EinsatzGesetzliche PflichtRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 21Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 07
Jährliche Wartung tragbarer Feuerlöscher
Tragbare Feuerlöscher sind nach BS 5306-3 jährlich von einer fachkundigen Person grundzuwarten, ergänzt um eine monatliche Sichtkontrolle durch die Nutzenden. In den längeren Intervallen der Norm kommen die erweiterte Entleerungsprüfung, üblicherweise alle 5 Jahre bei Pulver und Wasser und alle 10 Jahre bei CO2, sowie die Druckbehälterprüfung hinzu; Nachweis sind das Wartungsetikett und der Bericht des Wartungsbetriebs. Gilt für alle nicht zu Wohnzwecken genutzten Räume mit tragbaren Feuerlöschern, deren Anzahl, Art und Standort sich aus der Fire Risk Assessment und BS 5306-8 ergeben. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
alle 12 Monate seit dem letzten EinsatzEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 13 and art. 17; BS 5306-3 (commissioning and maintenance)Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 08
Monatliche Funktionsprüfung der Sicherheitsbeleuchtung
Die Sicherheitsbeleuchtung ist monatlich funktionsgeprüft, indem für kurze Zeit ein Netzausfall simuliert, das Ansprechen aller Leuchten und die Ausleuchtung der Fluchtwege kontrolliert und das Ergebnis im Logbuch festgehalten wird. Die gesetzliche Pflicht ist die Instandhaltung in funktionsfähigem Zustand, das monatliche Intervall stammt aus BS 5266-1 und BS EN 50172; bei Anlagen mit Selbsttest kann die Aufzeichnung vom System erzeugt werden. Gilt für Objekte mit Sicherheitsbeleuchtung auf Fluchtwegen, die überall dort erforderlich ist, wo eine Flucht ohne Tages- oder Kunstlicht nicht sicher wäre. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
jeden Monat seit der letzten InspektionEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 14 and art. 17; BS 5266-1 / BS EN 50172Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 09
Prüfen, welches Brandschutzregime gilt
Das Vereinigte Königreich kennt kein einheitliches Brandschutzrecht: der Fire Safety Order 2005 gilt in England und Wales, Schottland hat den Fire (Scotland) Act 2005 und Nordirland den Fire and Rescue Services (NI) Order 2006, jeweils mit eigenen Pflichten und Durchsetzungsbefugnissen. Die Fire Safety (England) Regulations 2022, aus denen die vierteljährlichen Türkontrollen stammen, gelten allein in England; ein nummeriertes walisisches Gegenstück wurde nicht gefunden. Diese Kontrolle geben wir uns selbst: einmal jährlich wird die Standortliste durchgesehen und je Standort vermerkt, welches Regime gilt — vor der Übertragung englischer Intervalle auf Wales, Schottland oder Nordirland ist örtlicher Rechtsrat einzuholen.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 12 MonateBetriebliche RegelNur Vereinigtes Königreich - 10
Jährliche Bemessungsbetriebsdauerprüfung der Sicherheitsbeleuchtung
Einmal jährlich ist die Sicherheitsbeleuchtung über die gesamte Bemessungsbetriebsdauer, in der Regel drei Stunden, zu prüfen; dabei ist zu kontrollieren, dass alle Leuchten durchgehend brennen und die Batterien korrekt nachladen, defekte Leuchten sind zu ersetzen. Nachweis ist das im Logbuch eingetragene Prüfzertifikat; die Prüfung sollte in Zeiten geringer Belegung erfolgen, da die Batterien danach mehrere Stunden entladen bleiben. Gilt für alle Anlagen der Sicherheitsbeleuchtung; die Bemessungsdauer von 1 oder 3 Stunden hängt von der Gebäudeplanung ab. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
alle 12 Monate seit der letzten InspektionEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 5266-1 / BS EN 50172 (annual full duration test)Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 11
Fünfjährlicher Extended Service der Feuerlöscher
Alle fünf Jahre erhalten Wasser-, Schaum- und Pulverlöscher einen Extended Service: vollständiges Entleeren, innere Prüfung des Behälters, Austausch von Löschmittel und Dichtungen, Wiederbefüllen und erneute Prüfung. Das Intervall stammt aus BS 5306-3, einer kostenpflichtigen Norm, die wir nicht gelesen haben und die für sich genommen nicht verbindlich ist: gesetzlich gilt weiterhin die allgemeine Wartungspflicht aus Artikel 17, die der Responsible Person obliegt. Die Arbeit verlangt eine fachkundige Person, meist einen nach einem Schema wie BAFE ST104 zertifizierten Techniker.
alle 60 Monate seit dem letzten EinsatzEmpfohlenBS 5306-3 (extended service); Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17Nur Vereinigtes Königreich
In Spanien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Portugal sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Vereinigte Staaten sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
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