Brandschutztüren und Brandschutzklappen (England)
Eine Liste von Prüfungen und Pflichten mit ihrem Turnus, bereit für Ihre Agenda.
Für die Responsible Person und für alle, die in England Wohngebäude mit Gemeinschaftsflächen verwalten: Property Manager, Verwalter, Wohnungsunternehmen, Arbeitgeber. Das Paket umfasst die vierteljährlichen Kontrollen der Brandschutztüren in Gemeinschaftsflächen und die jährlichen Kontrollen der Wohnungseingangstüren nach den Fire Safety (England) Regulations 2022, die Information der Bewohner, die Türprüfung an Arbeitsstätten, die Funktionsprüfung der Brandschutzklappen und Asbest in Türen von vor 2000. Diese Regulations gelten nur in England: ein nummeriertes walisisches Gegenstück wurde nicht gefunden, Schottland und Nordirland haben eigene Regelungen. Nicht abgedeckt sind Planung und Einbau der Türen sowie das Building-Safety-Act-Regime für Higher-Risk Buildings.
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- 6 vorgesehene Prüfungen, am häufigsten alle 3 Monate seit der letzten Inspektion
Vorgesehene Prüfungen
Informative Übersicht, geprüft am 12.09.2026. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Maßgeblich ist die zitierte Vorschrift. Wenn Sie einen Fehler finden, melden Sie ihn.
Manche Prüfungen sind nur in bestimmten Ländern vorgeschrieben: Wählen Sie Ihr Land, die Liste passt sich an.
In Italien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Frankreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Deutschland sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Schweiz sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Österreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
- 01
Jährliche Kontrolle der Wohnungseingangstüren
Die Responsible Person muss mit allen zumutbaren Mitteln ("best endeavours") mindestens alle zwölf Monate die Wohnungseingangstüren kontrollieren lassen, die auf Gemeinschaftsflächen führen. Es handelt sich bewusst um eine Bemühens- und nicht um eine Erfolgspflicht, weil der Zutritt von den Bewohnern abhängt: wird er verweigert oder ist er nicht möglich, ist der Nachweis der unternommenen Versuche aufzubewahren, denn er belegt die geforderte Sorgfalt. Die Kontrolle kann eine von der Responsible Person beauftragte Person durchführen.
alle 12 Monate seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10(4)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026 - 02
Vierteljährliche Kontrolle der Türen in Gemeinschaftsflächen
In Wohngebäuden, die unter die Regulations 2022 fallen, muss die Responsible Person die Brandschutztüren in Gemeinschaftsflächen mindestens alle drei Monate kontrollieren lassen: Türschließer, Intumeszenz- und Rauchdichtungen, Fugenmaße, Beschläge, Verglasung und Zustand des Türblatts. Verpflichtet ist die Responsible Person, die damit eine Person ihrer Wahl beauftragen kann: die Verordnung verlangt keine bestimmte Zertifizierung, üblich sind jedoch qualifizierte Prüfer (FDIS, BM TRADA Q-Mark). Der datierte Nachweis ist das, womit sich die Kontrolle gegenüber der Fire and Rescue Authority belegen lässt.
alle 3 Monate seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10(6)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026 - 03
Bewohner über Brandschutztüren informieren
Mindestens einmal jährlich und in jedem Fall bei jedem Einzug eines neuen Bewohners muss die Responsible Person schriftlich über die Brandschutztüren informieren: geschlossen halten, Türschließer weder manipulieren noch feststellen, Schäden und Störungen sofort melden. Verpflichtet ist die Responsible Person; erfasst sind Wohngebäude mit zwei oder mehr Wohnungen im Anwendungsbereich der Regulations 2022. Eine Kopie der Information samt Datum der Übergabe ist der Nachweis der Pflichterfüllung.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 12 MonateGesetzliche PflichtFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026 - 04
Asbest in Brandschutztüren von vor 2000
Auslöser dieser Pflicht ist der Austausch oder Abbruch einer vor 2000 eingebauten Brandschutztür: die Füllplatten können Asbestos Insulation Board enthalten. Vor jedem Eingriff sind die Materialien zu erkunden; fällt die Arbeit unter Licensable Work with Asbestos, darf sie nur ein zugelassener Fachbetrieb (Licensed Asbestos Contractor) ausführen, der die Arbeiten mindestens vierzehn Tage vorher bei der zuständigen Behörde anzeigt. Gesundheits- und Expositionsnachweise sind bis zu vierzig Jahre aufzubewahren: verpflichtet sind der beauftragende Arbeitgeber und der ausführende Betrieb.
laufende PrüfungGesetzliche PflichtControl of Asbestos Regulations 2012 (SI 2012/632)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026 - 05
Funktionsprüfung der Brandschutzklappen in Lüftungskanälen
Brandschutzklappen in Lüftungskanälen sind auf ihre Funktion zu prüfen — Auslösen, vollständiges Schließen, Zurücksetzen — in dem Intervall, das BS 9999:2017 mit höchstens zwölf Monaten angibt, in staubigen oder fetthaltigen Bereichen wie Küchen häufiger. BS 9999 ist eine kostenpflichtige Norm, die wir nicht gelesen haben: das Intervall wird als Branchenpraxis wiedergegeben, gesetzlich gilt die allgemeine Wartungspflicht aus Artikel 17, die der Responsible Person oder dem Dutyholder des Gebäudes obliegt. Die Prüfung erfordert Zugang zum Kanal und wird von fachkundigen, meist BESA-zertifizierten Technikern ausgeführt.
alle 12 Monate seit der letzten InspektionEmpfohlenBS 9999:2017 Code of Practice; Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17Nur Vereinigtes Königreich - 06
Prüfung der Brandschutztüren an Arbeitsstätten
In nicht zu Wohnzwecken genutzten Räumen gilt die allgemeine Pflicht aus Artikel 17 des Fire Safety Order: die Responsible Person muss Brandschutztüren über ein geeignetes Wartungssystem funktionsfähig halten, ein Zahlenintervall nennt die Verordnung nicht. Die hier vorgeschlagenen sechs Monate sind die Branchenpraxis rund um BS 8214:2016, eine unverbindliche kostenpflichtige Richtlinie, die wir nicht gelesen haben: sie ist als Empfehlung zu verstehen und an Fire Risk Assessment und Nutzungsintensität anzupassen. Die Prüfung sollte eine fachkundige Person durchführen.
alle 6 Monate seit der letzten InspektionEmpfohlenRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 8214:2016 (guida non cogente)Nur Vereinigtes Königreich
In Spanien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Portugal sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Vereinigte Staaten sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Anderes Land sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
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