Gebäudetechnik: Elektro-, Gas- und Wasseranlagen (Vereinigtes Königreich)
Eine Liste von Prüfungen und Pflichten mit ihrem Turnus, bereit für Ihre Agenda.
Für Arbeitgeber, Immobilienverwalter und Vermieter in Großbritannien. Umfasst die wiederkehrende Prüfung der festen Elektroinstallation (EICR), die Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel, die jährliche Gassicherheitsprüfung für vermietete Wohnungen (CP12) und die Wartung gewerblicher Gasanlagen sowie die Legionellenkontrolle in Wassersystemen einschließlich Temperaturüberwachung. Nicht abgedeckt sind Brandschutzanlagen (siehe Brandschutz-Kit), Druck- und Hebezeuge sowie die Energieeffizienz (EPC, MEES).
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- 9 vorgesehene Prüfungen, am häufigsten jeden Monat seit der letzten Inspektion
Vorgesehene Prüfungen
Informative Übersicht, geprüft am 12.09.2026. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Maßgeblich ist die zitierte Vorschrift. Wenn Sie einen Fehler finden, melden Sie ihn.
Manche Prüfungen sind nur in bestimmten Ländern vorgeschrieben: Wählen Sie Ihr Land, die Liste passt sich an.
In Italien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Frankreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Deutschland sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Schweiz sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Österreich sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
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Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel
Der Arbeitgeber muss ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel risikobasiert sicher halten: Sichtkontrolle durch die Nutzenden vor Gebrauch, regelmäßige formale Sichtprüfung und, falls erforderlich, messtechnische Prüfung (PAT). Die HSE schreibt kein Intervall vor und weist darauf hin, dass eine pauschale jährliche Etikettierung häufig überzogen ist: In Büros mit geringem Risiko können Sichtprüfungen alle 2 Jahre und Messungen alle 5 Jahre genügen, während Handwerkzeuge auf Baustellen Monatszyklen erfordern. Gilt für alle Arbeitsstätten mit steckerfertigen Elektrogeräten; nicht alles muss geprüft werden, die Gefährdungsbeurteilung bestimmt Auswahl, Prüftiefe und Häufigkeit.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 12 MonateEmpfohlenElectricity at Work Regulations 1989 (SI 1989/635) reg. 4(2); HSE INDG236 and HSG107Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 02
Fünfjährige EICR-Prüfung in privat vermieteten Wohnungen
Der Vermieter muss die feste Elektroinstallation in Abständen von höchstens fünf Jahren, bei entsprechender Vorgabe des Vorberichts früher, durch eine qualifizierte Person prüfen und testen lassen und einen Electrical Installation Condition Report erhalten. Eine Kopie ist jeder bestehenden Mietpartei binnen 28 Tagen nach der Prüfung und neuen Mietparteien vor Einzug auszuhändigen; Codes C1, C2 oder FI sind binnen 28 Tagen zu beheben. Gilt für private Wohnraummietverhältnisse in England einschließlich HMO, ausgenommen bestimmte Sozialwohnungen, Langzeitpflegeunterkünfte und manche Vermietungen mit im Haus wohnendem Eigentümer; der Bericht ist der Kommunalbehörde binnen 7 Tagen nach schriftlicher Anforderung vorzulegen.
alle 60 Monate seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtElectrical Safety Standards in the Private and Social Rented Sector (England) Regulations 2020 (SI 2020/312) reg. 3Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 03
Ausbau von Heizkesseln und Wärmepumpen
Auslöser dieser Zeile ist der Ausbau oder Austausch des Geräts. Enthält es fluorierte Treibhausgase — typisch bei Wärmepumpen —, ist das Kältemittel vor der Entsorgung von Personal mit der für die Tätigkeit erforderlichen Qualifikation zurückzugewinnen; das Ablassen in die Atmosphäre ist verboten. Das Metallgehäuse geht in den Schrott, Platinen und Regelungen in den WEEE-Weg. Die Last trägt der Betreiber, der das Gerät hält, und er bewahrt den Nachweis des Technikers auf: er ist das einzige Dokument, das den Ausbau mit einer tatsächlich erfolgten Rückgewinnung verbindet.
laufende PrüfungGesetzliche PflichtFluorinated Greenhouse Gases Regulations 2015 (SI 2015/310) reg. 18; Waste Electrical and Electronic Equipment Regulations 2013 (SI 2013/3113)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026 - 04
Jährliche Gassicherheitsprüfung und Gas Safety Record (CP12)
Der Vermieter muss jedes Gasgerät und jeden Abgasweg innerhalb von 12 Monaten nach Einbau und danach in Abständen von höchstens 12 Monaten durch eine im Gas Safe Register eingetragene Fachkraft prüfen lassen. Der Record ist bestehenden Mietparteien binnen 28 Tagen nach der Prüfung und neuen Mietparteien vor Einzug auszuhändigen; bei Vermietungen bis 28 Tage darf er ausgehängt werden, und er ist aufzubewahren, bis zwei weitere Prüfungen erfolgt sind. Gilt für Vermieter von Wohnraum mit Gasgeräten einschließlich HMO, Park Homes und Hausbooten, nicht jedoch für mieterseitige Geräte, wobei die Pflicht für den Abgasweg bestehen bleibt, wenn dieser dem Vermieter gehört.
alle 12 Monate seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtGas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 (SI 1998/2451) reg. 36Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 05
Temperaturen an den Sentinel-Entnahmestellen monatlich prüfen
Die Sentinel-Entnahmestellen, also die nächst- und die entferntestgelegene Zapfstelle je Speicher oder Erwärmer, sind im Warm- und Kaltwassersystem festzulegen und ihre Temperatur monatlich zu messen: Warmwasser muss binnen einer Minute 50 Grad erreichen, Kaltwasser binnen zwei Minuten unter 20 Grad bleiben. Auch Vor- und Rücklauftemperaturen der Erwärmer werden monatlich kontrolliert, während Kaltwasserspeicher jährlich inspiziert werden; die Aufzeichnungen sind mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Gilt für Warm- und Kaltwassersysteme in Arbeitsstätten, Beherbergungs-, Gesundheits- und Sporteinrichtungen; in Mietwohnungen gilt ein verhältnismäßiges Regime ohne routinemäßige mikrobiologische Beprobung.
jeden Monat seit der letzten InspektionGesetzliche PflichtApproved Code of Practice L8; HSG274 Part 2 (hot and cold water systems)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 06
Wiederkehrende Prüfung der festen Elektroinstallation in Gewerberäumen
Der Arbeitgeber muss die Elektroinstallation in einem Zustand halten, der Gefahren verhindert: Anerkannte gute Praxis ist eine wiederkehrende Prüfung mit EICR durch eine fachkundige Person, mit einem Höchstintervall von fünf Jahren für Büros, Läden und Industrie und kürzeren Intervallen in rauen Umgebungen. Nachweis ist der EICR samt Register der Mängelbeseitigung. Gilt für alle Arbeitsstätten mit fester Elektroinstallation: Nach IET Guidance Note 3 variieren die Intervalle je nach Nutzung, 5 Jahre für Büros und Läden, 3 Jahre für Hotels und Restaurants, 1 Jahr für Schwimmbäder, 3 Monate für Baustellen. Turnus anhand der zitierten Quelle zu bestätigen.
alle 60 Monate seit der letzten InspektionEmpfohlenElectricity at Work Regulations 1989 (SI 1989/635) reg. 4(2); BS 7671 (IET Wiring Regulations) and IET Guidance Note 3Nur Vereinigtes KönigreichQuelle - 07
Legionellen-Gefährdungsbeurteilung überprüfen
Der Duty Holder muss die Legionellen-Risikoquellen in Wassersystemen ermitteln und beurteilen, ein schriftliches Kontrollschema erstellen, eine verantwortliche Person benennen und die Beurteilung regelmäßig überprüfen, jedenfalls bei Änderungen von Anlage, Gebäudenutzung oder Belegung oder wenn Kontrollen ein Nachlassen der Wirksamkeit zeigen. Die Beurteilung ist während ihrer Gültigkeit und mindestens zwei Jahre darüber hinaus aufzubewahren. Gilt für Arbeitgeber und alle, die Räume mit aerosolbildenden Wassersystemen kontrollieren (Verdunstungskühltürme, Warm- und Kaltwasser, Duschen, Whirlpools, Luftbefeuchter, Zierbrunnen); Wohnungsvermieter haben verhältnismäßige Pflichten für das Wassersystem der Wohnung.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 24 MonateGesetzliche PflichtHealth and Safety at Work etc. Act 1974 s.2 and s.3; Control of Substances Hazardous to Health Regulations 2002 reg. 6; Approved Code of Practice L8; HSG274Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 08
Wartung von Gasanlagen in Arbeitsstätten
Der Arbeitgeber oder Selbstständige muss sicherstellen, dass jedes Gasgerät, jede Installationsleitung und jeder Abgasweg in einer von ihm kontrollierten Arbeitsstätte in sicherem Zustand gehalten wird. Übliche Praxis, im Einklang mit den Herstellerangaben, ist eine jährliche Wartung durch eine Gas-Safe-Fachkraft mit passender gewerblicher Qualifikation; Nachweis sind der Wartungsbericht und das gewerbliche Gassicherheitszertifikat. Gilt für alle Arbeitsstätten mit Gasgeräten, etwa Büros mit Heizkessel, Großküchen, Hallen mit Dunkelstrahlern und Labore; in Großküchen ist zusätzlich die Gas-Lüftungs-Verriegelung zu prüfen.
alle 12 Monate seit dem letzten EinsatzGesetzliche PflichtGas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 (SI 1998/2451) reg. 35Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 11.09.2026 - 09
EICR binnen 28 Tagen an die Mieter übergeben
Eine Kopie des Electrical Installation Condition Report ist bestehenden Mietern innerhalb von 28 Tagen nach der Prüfung und neuen Mietern vor dem Einzug auszuhändigen; auf schriftliche Anforderung muss sie die Kommunalbehörde binnen 7 Tagen erhalten. Verpflichtet ist der Vermieter; die Abwicklung über eine Agentur ändert daran nichts. Der endgültige Titel der Verordnung erfasst den privaten und den sozialen Mietsektor (SI 2020/312): die Entwurfsfassung 'Private Rented Sector' ist nicht der geltende Text. Der Nachweis der Übergabe macht die Pflichterfüllung belegbar.
laufende Prüfung, Bestätigung alle 12 MonateGesetzliche PflichtElectrical Safety Standards in the Private and Social Rented Sector (England) Regulations 2020 (SI 2020/312) reg. 3(3)(b)Nur Vereinigtes KönigreichQuellegeprüft am 12.09.2026
In Spanien sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Portugal sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Vereinigte Staaten sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
In Anderes Land sind für dieses Produkt keine Prüfungen vorgesehen: Die aufgeführten Prüfungen gelten für andere Länder.
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