Portes coupe-feu et clapets coupe-feu (Angleterre)
Une liste de contrôles et d'obligations avec leur cadence, prête à ajouter à votre agenda.
Pour la responsible person et pour les gestionnaires d'immeubles d'habitation avec parties communes en Angleterre : property managers, syndics, bailleurs sociaux, employeurs. Le kit couvre les contrôles trimestriels des portes coupe-feu des parties communes et les contrôles annuels des portes palières imposés par les Fire Safety (England) Regulations 2022, l'information des résidents, l'inspection des portes sur les lieux de travail, l'essai des clapets coupe-feu et l'amiante des portes antérieures à 2000. Ces Regulations ne s'appliquent qu'en Angleterre : aucun équivalent gallois numéroté n'a été trouvé, l'Écosse et l'Irlande du Nord relèvent de régimes distincts. Ne couvre ni la conception et la pose des portes, ni le régime Building Safety Act des higher-risk buildings.
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- 6 contrôles prévus, le plus fréquent tous les 3 mois depuis la dernière vérification
Contrôles prévus
Résumé informatif vérifié le 12/09/2026. Il ne remplace pas un conseil juridique : c'est la norme citée qui fait foi. Si vous constatez une erreur, signalez-la.
Certains contrôles ne sont obligatoires que dans certains pays : choisissez le vôtre et la liste s'adapte.
En Italie, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En France, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Allemagne, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Suisse, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Autriche, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
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Contrôle annuel des portes palières des logements
La responsible person doit mettre en œuvre ses meilleurs efforts ('best endeavours') pour contrôler au moins tous les douze mois les portes palières des logements donnant sur les parties communes. L'obligation est de moyens et non de résultat, précisément parce que l'accès dépend du résident : en cas de refus ou d'impossibilité, conservez la trace des tentatives effectuées, qui constitue la preuve de la diligence exigée. Le contrôle peut être réalisé par une personne désignée par la responsible person.
tous les 12 mois depuis la dernière vérificationObligation légaleFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10(4)Royaume-Uni uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 02
Contrôle trimestriel des portes des parties communes
Dans les immeubles d'habitation visés par les Regulations 2022, la responsible person doit faire contrôler au moins tous les trois mois les portes coupe-feu des parties communes : ferme-porte, joints intumescents et pare-fumée, jeux périphériques, quincaillerie, vitrages et état du vantail. L'obligation pèse sur la responsible person, qui peut désigner la personne de son choix : le texte n'exige aucune certification, mais l'usage est de recourir à des inspecteurs qualifiés (FDIS, BM TRADA Q-Mark). Conserver le relevé daté est ce qui permet de justifier le contrôle devant la Fire and Rescue Authority.
tous les 3 mois depuis la dernière vérificationObligation légaleFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10(6)Royaume-Uni uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 03
Informer les résidents sur les portes coupe-feu
Au moins une fois par an, et en tout état de cause à chaque nouveau résident lors de son entrée dans les lieux, la responsible person doit communiquer par écrit les consignes relatives aux portes coupe-feu : les maintenir fermées, ne pas altérer ni bloquer les ferme-portes, signaler immédiatement tout dommage ou dysfonctionnement. L'obligation incombe à la responsible person et vise les immeubles d'habitation d'au moins deux logements relevant des Regulations 2022. Conserver une copie de la communication et sa date de remise est ce qui permet de la justifier.
contrôle continu, confirmation tous les 12 moisObligation légaleFire Safety (England) Regulations 2022 (SI 2022/547) reg. 10Royaume-Uni uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 04
Amiante dans les portes coupe-feu antérieures à 2000
Le fait générateur est le remplacement ou la démolition d'une porte coupe-feu posée avant 2000 : les panneaux de remplissage peuvent contenir de l'asbestos insulation board. Avant toute intervention, un repérage des matériaux s'impose ; si les travaux relèvent du licensable work with asbestos, seule une entreprise agréée (licensed asbestos contractor) peut les exécuter, après notification à l'autorité compétente au moins quatorze jours avant le démarrage. Les registres sanitaires et d'exposition se conservent jusqu'à quarante ans : l'obligation pèse sur l'employeur donneur d'ordre et sur l'entreprise qui intervient.
contrôle continuObligation légaleControl of Asbestos Regulations 2012 (SI 2012/632)Royaume-Uni uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 05
Essai fonctionnel des clapets coupe-feu en gaine
Les clapets coupe-feu installés dans les gaines de ventilation doivent faire l'objet d'un essai de fonctionnement — déclenchement, fermeture complète, réarmement — à l'intervalle que la BS 9999:2017 fixe à douze mois au plus, plus souvent en ambiance poussiéreuse ou grasse comme les cuisines. La BS 9999 est une norme payante que nous n'avons pas lue : la cadence est rapportée comme usage professionnel, l'obligation légale restant celle, générale, d'entretien de l'article 17, qui pèse sur la responsible person ou le dutyholder du bâtiment. L'essai suppose l'accès à la gaine et relève de techniciens compétents, souvent certifiés BESA.
tous les 12 mois depuis la dernière vérificationRecommandéBS 9999:2017 Code of Practice; Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17Royaume-Uni uniquement - 06
Inspection des portes coupe-feu sur les lieux de travail
Dans les locaux non résidentiels, l'obligation légale est celle, générale, de l'article 17 du Fire Safety Order : la responsible person doit maintenir les portes coupe-feu en état de fonctionnement au moyen d'un système d'entretien adapté, sans qu'aucun intervalle chiffré ne soit fixé. Les six mois proposés ici correspondent à l'usage professionnel associé à la BS 8214:2016, un guide non contraignant et payant que nous n'avons pas lu : à considérer comme une recommandation, à ajuster selon la fire risk assessment et l'intensité d'usage des portes. L'inspection revient à une personne compétente.
tous les 6 mois depuis la dernière vérificationRecommandéRegulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 (SI 2005/1541) art. 17; BS 8214:2016 (guida non cogente)Royaume-Uni uniquement
En Espagne, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Portugal, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En États-Unis, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
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