Détecteurs de fumée domestiques (Allemagne)
Une liste de contrôles et d'obligations avec leur cadence, prête à ajouter à votre agenda.
Pour qui possède, occupe ou loue un logement en Allemagne. Couvre les deux dates qui comptent vraiment — le contrôle de fonctionnement au moins une fois par an et le remplacement de l'appareil au plus tard dix ans et six mois après sa mise en service — ainsi que la vérification des pièces où les détecteurs sont obligatoires, le partage de responsabilité entre propriétaire et locataire, et la traçabilité du contrôle, utile surtout au bailleur. Les systèmes de détection incendie des entreprises et les détecteurs de monoxyde de carbone sont hors périmètre.
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Demandez ce que contiennent les manuels, à quelle fréquence la maintenance doit être faite et ce qu'il faut pour la réaliser.
Ce qu'il a déjà sous la main
- Aucun manuel sur cette fiche
- 6 contrôles prévus, le plus fréquent tous les 12 mois depuis la dernière vérification
Contrôles prévus
Résumé informatif vérifié le 12/09/2026. Il ne remplace pas un conseil juridique : c'est la norme citée qui fait foi. Si vous constatez une erreur, signalez-la.
Certains contrôles ne sont obligatoires que dans certains pays : choisissez le vôtre et la liste s'adapte.
En Italie, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En France, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
- 01
Clarifier qui installe et qui entretient
Installation et entretien courant ne relèvent pas toujours de la même personne : presque partout le propriétaire installe, mais plusieurs Länder confient l'entretien au locataire, et d'autres le laissent au propriétaire, qui peut le déléguer par contrat. Écrire dans le bail qui fait quoi évite la discussion après un sinistre, au moment où celui qui y était tenu devra répondre. Si l'entretien est confié à une entreprise extérieure, le préciser aussi, avec les modalités d'accès accordées par le locataire.
contrôle continu, confirmation tous les 12 moisRègle interneLandesbauordnung des jeweiligen LandesAllemagne uniquement - 02
Remplacer le détecteur après 10 ans et 6 mois
Le délai court à compter de la mise en service, et non de la date d'achat ni de celle imprimée sur l'emballage : dix ans plus six mois, puis l'appareil se remplace, il ne se répare pas. La chambre optique vieillit et perd en sensibilité même si le détecteur n'a jamais sonné et que la pile tient encore. Qui remplace dépend du code de la construction du Land, comme pour le contrôle annuel. Inscrire la date de mise en service sur l'appareil au moment de la pose est ce qui rend cette échéance gérable dix ans plus tard.
tous les 126 mois depuis l'installationObligation légaleDIN 14676-1Allemagne uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 03
Vérifier où les détecteurs sont obligatoires
L'obligation d'installation existe dans les seize Länder, mais elle figure dans le code de la construction de chacun et la rédaction varie : en règle générale, il en faut dans les chambres, les chambres d'enfants et les couloirs servant d'issue, et certains Länder en exigent davantage. Cette fiche ne dresse pas la liste pièce par pièce et Land par Land : il faut lire le code de la construction du sien. L'installation incombe normalement au propriétaire, y compris pour un logement loué ; le réexamen s'impose après un changement d'affectation des pièces ou des travaux.
contrôle continu, confirmation tous les 12 moisObligation légaleLandesbauordnung des jeweiligen LandesAllemagne uniquement - 04
Contrôler le fonctionnement une fois par an
Au moins une fois par an, avec une tolérance de plus ou moins trois mois, chaque détecteur doit être essayé : bouton de test, entrée de fumée dégagée de poussière et de toiles d'araignée, aucun objet ni meuble neuf à moins d'un demi-mètre. Qui doit le faire dépend du code de la construction du Land — dans beaucoup de Länder c'est au locataire de le maintenir opérationnel, dans d'autres cela reste au propriétaire — et, dans les deux cas, une entreprise spécialisée peut s'en charger. Le contrôle aide à respecter l'obligation de maintenir l'appareil prêt à fonctionner : il ne s'y substitue pas et ne certifie rien.
tous les 12 mois depuis la dernière vérificationObligation légaleDIN 14676-1 i.V.m. der LandesbauordnungAllemagne uniquementSourcevérifié le 12/09/2026 - 05
Documenter le contrôle annuel
Qui occupe son propre logement ne doit de compte à personne, mais une feuille avec la date, les pièces contrôlées et le résultat ne coûte rien et aide la mémoire. Pour un bailleur, c'est autre chose : après un incendie, la question de l'assureur et celle du juge sont la même — qui a contrôlé, et quand — et sans protocole la réponse se réduit à une parole contre une autre. Si le contrôle est confié à une entreprise, son rapport listant les appareils et les numéros de série suffit.
contrôle continu, confirmation tous les 12 moisRègle interneAllemagne uniquement - 06
Ne pas ignorer le signal de défaut ou de pile
Un bip isolé toutes les trente ou soixante secondes n'est pas un défaut du détecteur : c'est ainsi qu'il signale une pile presque vide ou une anomalie. Sur les modèles à pile remplaçable, on change la pile ; sur ceux à pile scellée de dix ans, ce signal indique que l'appareil est en fin de vie et doit être remplacé. Le décrocher du plafond pour le faire taire est la réaction la plus fréquente et le moyen le plus rapide de se retrouver sans protection : si le signal survient la nuit, remplacer la pile aussitôt et reposer le détecteur au matin.
contrôle continu, confirmation tous les 1 moisRecommandéAllemagne uniquement
En Suisse, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Autriche, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Royaume-Uni, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Espagne, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Portugal, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En États-Unis, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
En Autre pays, ce produit n'a aucun contrôle prévu : ceux de la liste concernent d'autres pays.
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